Over Hadstenvej 40-42, 8370 Hadsten

2 markante investeringsejendomme sælges

87.500.000,-
7,43 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 275342

 

Ejendommene er velbeliggende i veludbygget og bynært erhvervskvarter i Hadsten hvor flere større virksomheder, heriblandt Arbejdstilsynet, De Forenede Damvaskerier A/S og Expedit m.fl. har deres domiciler. Hadsten er den største by i Favrskov Kommune med ca. 8.086 indbyggere. I byen findes der mange uddannelsesinstitutioner og indkøbsmuligheder primært koncentreret i bymidten. Afstand til motorvej E45 med tilkørselsmulighed til nord- og sydgående retning er ca. 7 km. ligesom der er ca. 25 km. til Aarhus. Over Hadstenvej 38-40 Ejendommen fremstår som en velholdt lagerejendom med tilhørende kontor og fremtræder med ydermure i mursten og tag opført som built-up belagt med tagpap. Ejendommen er udlejet til Carlo Gavazzi Handel A/S, Hadsten Motionsforening og Svend Hoyer A/S. Svend Hoyer A/S indgår en ny 15 års lejekontrakt med lagerdelen på ca. 4.705,60 m² (OH 40) og ca. 512,00 m² selvstændig kontorbygning (OH 38) i forbindelse med salget af ejendommen. Ejendommens lagerfaciliteter er velforsynede med porte og ramper. Lejemålet til Hadsten Motionsforening er indrettet til motions-/fitnessformål med tilhørende omklædning-/badefaciliteter m.v. Bag ejendommen forefindes et stort grønt areal, som kan anvendes i forbindelse med udvidelse af lagerfaciliteterne. Byggeret er anslået til ca. 10.000 m². Øvrige udenomsarealer er udlagt til parkeringsformål. Over Hadstenvej 42 Ejendommen fremstår som en meget velholdt lager/produktionsejendom med tilhørende kontor og fremtræder med ydermure i mocca teglsten og tag er opført som built-up belagt med tagpap. En del af lager-/produktionsarealerne har ydervægge beklædt med stålplader. I den forreste del af ejendommen er indrettet et istandsat kontorafsnit på ca. 1.400 m², der udvendigt fremstår med vandskuret facade og nyere vinduer. Taget er built-up belagt med tagpap. Fra kontorarealerne er der direkte forbindelse til lager- og produktionsarealer med en loftshøjde på ca. 4 meter og med et samlet areal på ca. 10.800 m², der består af i alt 4 sammenhængende haller, hvoraf hal 2, 3 og 4 er opført i henholdsvis 2004 og 2006. Svend Hoyer A/S indgår en ny 15 års lejekontrakt på hele ejendommen i forbindelse med salget af ejendommen. Ejendommen har fået indlagt fjernvarme og ventilationsanlæg (i lager- og produktionsdelen) i nyere tid. Ejendommen er velforsynet med porte og ramper. Udenomsarealerne er udlagt til køre- og parkeringsareal. Ejendommen er energimærket med karakteren A2010 og D.

Forslag til anvendelse

Lager
Produktionsejendom
Lagerejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
6.833.404,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
313,-
Årlige driftsudgifter kr.
451.840,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
21,-
Pris i kr.
87.500.000,-
Afkast %
7,43 %
Kr./m²
4.014,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
21799 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
30266 m²

Faciliteter

Omklædning
Hall
Lagerfacilitet
Parkeringsareal
Teglsten
Port
+Mere

Teknik

Fjernvarme
Ventilationsanlæg

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Lager & Produktion / - Mar2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere