SENEST SET
FAVORITTER

Tinghøjvej 7, 8370 Hadsten

Momsfri investeringsejendom

4.500.000,-
6,30 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8676 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 90200172337

Tinghøjvej 7, 8370 Hadsten

Ejendommen er velbeliggende i Hadsten og er i dag udlejet til tandlægeklinik med 8 klinikker i alt. Her er alt hvad en tandlægeklinik har brug for med reception, venteværelse og kundetoilet samt kontorer. I kælderetagen er gode forhold til medarbejderne i form af omklædning og bad samt depotrum til diverse opbevaring - kælderen har egen indgang.

Der er også indrettet god kantine med køkken.

Ejendommen blev opført og indrettet til tandlægeklinik i 1971 og der har været drevet tandlægeklinik i ejendommen lige siden. Indretning, installationer mv. er således særligt tilpasset denne brug. Henset hertil vurderes det meget sandsynligt at der også i en meget lang årrække fremover, vil blive drevet tandlægeklinik fra ejendommen. Såfremt nuværende lejer måtte ønske at fraflytte lejemålet, vurderes det overvejende sandsynligt at nuværende lejer vil afstå lejemålet til en ny tandlægeklinik (som det er sædvanlig praksis indenfor denne branche).


Ejendommen er udstykket i to ejerlejligheder, men er i dag samlet i én enhed. Har man brug for det, kan ejendommen nemt deles op i to næsten lige store enheder.

Udenomsarealerne er rigtig fine med mange parkeringspladser til både personale og patienter. Lejemålet er momsfrit.

For at høre nærmere om ejendommen kontakt venligst danbolig Erhverv Aarhus - Jan Langhoff på tlf. 4024 4433 eller Kasper Weihrauch på tlf. 3153 8737 - for en uforpligtende snak.

Forslag til anvendelse

Kontor
Klinik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
346.350,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
868,-
Årlige driftsudgifter kr.
68.235,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
171,-
Pris i kr.
4.500.000,-
Afkast %
6,30 %
Kr./m²
11.278,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
399 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1693 m²

Faciliteter

Bad
Omklædning
Depotrum
Kantine
Kundetoilet
Kælderetagen
Parkeringsplads
Reception
Køkken
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK