SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 24, 8450 Hammel

Gågadeejendom med projektmulighed

2.200.000,-
10,10 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 81000215

 

- Ejendommene rummer 7 lejligheder, en tøjbutik, en restaurant samt godkendt projekt
- Centralt beliggende i Hammel Centrum ud til gågaden
- Godkendt lokalplan til opførelsen af 1 erhvervsenhed samt 6 lejligheder
- Selskabshandel med overtagelse af 80% af anparterne – nettoinvestering på ca. 2,2 mio.
- Meget velholdt og driftssikker ejendom

Ejendommene Østergade 24A-C er beliggende i det absolutte centrum af Hammel på 2 sokkelgrunde som andrager hhv. 248 m² (Østergade 24A-B) samt 601 m² (Østergade 24C). På sidstnævnte adresse ligger der en vedtaget lokalplan (Lokalplan 396) som giver køber mulighed for at etablere et parkeringsdæk med 8 parkeringspladser og en lejlighed som skal anvendes til erhvervsmæssig brug i bygningens stueetage (forhenværende diskotek), samt påføre bygningen endnu 2 etager med i alt 6 lejligheder. Alt tegningsmateriale medgår naturligvis i handlen med selskabet.

Ejendommene er bogført til en værdi på kr. 12.868.999 i Propesta ApS’ regnskab og den udskudte skat i selskabet udgør ca. 1,5 mio. Købers investering på knap 2,2 mio. for erhvervelsen af 80% af selskabets anparter vil give en forrentning af investeret kapital på godt 10% efter skat – og det er vel og mærke før udnyttelsen af byggeretter og med 461 m² lokale som pt. står i tomgang grundet et ønske om at igangsætte et projekt.

Virksomheden: Propesta ApS – stiftet i 1991 i sammenslutning af lokale håndværksmestre og advokater. 4 ud af de 5 ejere ønsker at afhænde deres anparter – ring til mægler for at få mere info omkring de forskellige muligheder.

Ejendommen er beliggende i Hammel, som er en by i Østjylland med godt 7.000 indbyggere. Byen har 2 skoler, adskillige indkøbsmuligheder, stort idrætscenter, golfbane og gågade.

Hammel er indenfor de senere år blevet en populær destination for både gamle og unge, idet byen har et utrolig godt sammenhold og man som indbygger bakker op om forskellige arrangementer og tiltag.

Østergade 24 ligger med en central placering på byens gågade med Matas, Skoringen samt Imerco som nærmeste naboer.

Hammel ligger i midten af den firkant, som dannes af de større byer, Rander, Aarhus, Silkeborg samt Viborg og man har ikke mere end ca. 30 min. for at nå disse byer – én af grundene til at folk har fået øjnene op for at bosætte sig i byen.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
600.036,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
673,-
Årlige driftsudgifter kr.
209.350,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
235,-
Pris i kr.
2.200.000,-
Afkast %
10,10 %
Kr./m²
2.469,-

Lokalet

Etage areal
891 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
849 m²

Faciliteter

Parkeringsplads

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere