SENEST SET
FAVORITTER

Navervej 17, 8382 Hinnerup

Kombineret bolig- og erhvervsejendom

3.795.000,-
6,12 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8676 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 90200173475

Beliggende i attraktivt industrikvarter

Denne kombinerede bolig- og erhvervsejendom på samlet 509 m2 er beliggende i et veletableret erhvervsområde i Hinnerup, som grænser op til et attraktivt/familievenligt boligområde. Området har gode tilkørselsforhold med tætte forbindelser til motorvejsnet, hvilket giver gode muligheder for at udleje bolig, såvel som erhvervsdelen.

Ejendommen er opført i 1977 i røde mursten og med eternittag. Desuden har ejendommen et stort flisebelagt udendørsareal.

Boligarealet udgør samlet 210 m² med to boliger af ca. 105 m2. Boligerne fremstår nydelige med 2 værelser, køkken-alrum, en stor stue, badeværelse, samt udgang til egen have.

Erhvervsdelen udgør i alt 299 m² og består af et højloftet lager med tilhørende kontor, port, tekøkken og toiletfaciliteter. Lageret er ideelt for virksomheden, der udøver lettere industri- eller værkstedsvirksomhed eller til brug for nethandelsvirksomheder.

Der gøres opmærksom på at den ene af de 2 boliger pt. ikke er godkendt til beboelse. Ifølge BBR er boligarealet godkendt til 136 m² og de resterende 74 m² er kun godkendt til kontor.

Ejendommen er oplagt til køberen som ønsker at bo tæt på sin arbejdsplads, men også investoren som ønsker en god driftscase.

Såfremt der ønskes yderligere oplysninger om denne ejendom eller en fremvisning kontakt venligst erhvervsmægler
Oliver Juul på mobil: 3171 0566 eller mail: oliver.juul@danbolig.dk

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
288.552,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
567,-
Årlige driftsudgifter kr.
56.853,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
112,-
Pris i kr.
3.795.000,-
Afkast %
6,12 %
Kr./m²
7.456,-

Lokalet

Etage areal
509 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1658 m²

Faciliteter

Badeværelse
Tekøkken
Toiletfaciliteter
Port
Køkken
Lager
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere