SENEST SET
FAVORITTER

Jens Olsens Vej 13, 8200 Aarhus N

Investeringsejendom i Aarhus sælges

22.500.000,-
7,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Hans M. Hansen
Telefon +45 6120 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59001935

 

Ejendommen er attraktivt beliggende i veludbygget erhvervskvarter i Skejby/ Aarhus N, der er kendetegnet ved at huse flere større virksomheder.

Der er gode adgangsveje til det overordnede vejnet samt motorvejsnettet. Der er ca. 6,5 km til Aarhus C og afstand til motorvej E45 er ca. 4 km.

Ejendommen fremstår som en markant domicilejendom opført i år 1986 og om/tilbygget i år 1988 med ydervægge beklædt med stålprofilplader og vinduer  fra år 2016. Taget er udført som built-up tag belagt med tagpap.

I ejendommen er kontorarealet indrettet i ejendommens facade mod Jens Olsens Vej, og er fordelt på to etager. Stueetagen er indrettet med reception, et storrumskontor samt enkelte kontorrum. Herudover er indrettet showroom og fotostudie i en del af lagerarealet. I stueetagen er der ligeledes indrettet en kantine. Kontorarealets 1. sal er indrettet med storrumskontorer og enkelte mindre møde-/kontorrum samt showroom m.v.

Kontorarealerne har et godt lysindfald fra ejendommens nyere facadevinduer. Gulvene i kontorarealet er belagt med tæpper, og lofterne er beklædt med troldtekt. Kontorarealet opvarmes med el-varme.

Lagerarealerne finder man i umiddelbar sammenhæng med administrations-/kontordelen og består af to sammenhængende haller, hvoraf den ene er tilbygget i 1988. Lagerarealerne fremstår regulære med en frihøjde under dragere på ca. 6 meter. Adgang til lageret sker via 9 ramper samt via 1 stk. port i niveau.

Teoretisk byggeret: ca. 1.500  m².

Lejerinfo: Rains ApS.
Ejendommen er energimærket med karakteren D.
  • Samlet areal: 4.567 m² heraf ca. 3.302 m² lager og ca. 1.265 m² kontor
  • Attraktiv beliggenhed i Skejby/Aarhus N
  • 1. års afkast: 7,00%
  • Pris: 22.500.000 kr.
 

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.883.924,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
413,-
Årlige driftsudgifter kr.
324.546,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
71,-
Pris i kr.
22.500.000,-
Afkast %
7,00 %
Kr./m²
4.927,-

Lokalet

Etage areal
4567 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
14481 m²

Faciliteter

Hall
Kantine
Reception
Storrumskontor
Port
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Lager & Produktion / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere