SENEST SET
FAVORITTER

Holmstrupgårdvej 18, 8220 Brabrand

Investeringsejendom

39.000.000,-
6,73 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 81300139

Investeringsejendom med bl.a. butik, kontor og lager

•Samlet etageareal på 6.909 m², heraf kun 407 m² ledigt
•Udlejet til bl.a. legeland, padeltennis, frisør og restaurant
•Anslået årlig lejeindtægt ved fuld udlejning på kr. 2.984.244

Ejendommen består af et samlet bebygget areal på 6.909 m², herudover er der 200 m² kælder hvor størstedelen af ejendommens installationer er samlet for så vidt angår el, vand og varme.
Ejendommen er fra 1964 med til-/ombygninger siden hen.
Ejendommen er er sin tid opført til maskinfabrik, men har gennem årene gået en større ombygning og er i dag delt op i flere enheder hvor mange af lejerne har god synergi af hinanden.
Ejendommen er udlejet til 10 forskellige lejer og har herudover 2 ledige lejemål, et tidligere e-sports cafe på 77 m² og et koldt lager på 330 m², hvor der er en anslået lejeindtægt på kr. 143.000.
Ejendommen huser flere forskellige ting, herunder bl.a. legeland, padeltennis, frisør, restaurant, festlokale og ungdomsklub/foreningslokaler.
Der er på ejendommen opstillet 2 containere, som begge er udlejet til henholdsvis kontor og opbevaring. Lejeindtægten herfor udgør årligt kr. 54.000. Herudover er der lejeindtægt fra et parkeringsareal og et lager på 825 m², som er udlejet til naboen der blandt andet selv har været med til at bestemme opbygning, indretning m.v. Lejeren har fra sin egen ejendom mere eller mindre direkte adgang til lejemålet via et befæstet udendørsareal.

Ejendommen er beliggende i Brabrands Industrikvarter, som har udviklet sig til et attraktivt erhvervsområde karakteriseret ved fremragende infrastruktur med nem adgang til byens indfaldsveje via Ydre Ringvej samt med en beliggenhed meget tæt på det nye motorvejskryds Århus Vest. Erhvervsområdet i Brabrand er endvidere kendetegnet ved mange store virksomheder indenfor logistik- og byggebranchen samt kendte virksomheder.

Forslag til anvendelse

Lager
Maskinfabrik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.002.194,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
435,-
Årlige driftsudgifter kr.
557.542,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
81,-
Pris i kr.
39.000.000,-
Afkast %
6,73 %
Kr./m²
5.645,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
6909 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
18908 m²

Faciliteter

Kælder
Parkeringsareal
Lager
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Lager & Produktion / - Maj2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere