SENEST SET
FAVORITTER

Haslegårdsvænget 16, 8210 Aarhus V

Yderst velbeliggende investeringsejendom

16.000.000,-
3,73 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8619 XX XX Se nummer
E-mail xx@homeerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 624-7327

Aarhus V - Udlejet investeringsejendom med projektmuligheder og synlig beliggenhed

Yderst velbeliggende ejendom med markant facade mod Hasle Ringvej (O2), hvor ca. 30.000 bilister passerer dagligt.

Ejendommen er på i alt 1.480 m² og fordeler sig på lager 1.029 m², kontor/møderum 300 m², ekspedition 107 m2 samt udhus/kompressorrum 44 m², og er på nuværende tidspunkt udlejet til virksomheden Din Frisør Shop.

Ejendommen er opført i 1992/96 og fremstår i særdeles god og præsentabel stand. Kontorerne har lyse trægulve og akustiklofter med indbygget up-lights. Lagerarealer samt ekspeditionen har støbte gulve med epoxy og lofter med troldtekt. Herudover er der mandskabsfaciliteter med brus.

Udenomsarealer er bl.a. med flot anlagt parkeringsareal, grønne områder m.m.

Foruden den nuværende brug, er der en god udviklings-/projektmulighed på ejendommen og den 3.699 m² erhvervsgrund, hvor det bl.a. kan nævnes, at anden ejendom i området har bebygget med ca. 60% ved dispensation. Oplagt til fx nyopført kontorhus med optimal beliggenhed og eksponering mod Hasle Ringvej (O2). Se i øvrigt visualiseringer.

I området forefindes bl.a. virksomhederne Krüger, NCC, Tryg, Redmark m.fl.

Køber overtager Haslegårdsvænget 16 via selskab, hvorved køber bl.a. kan overtage udskudt skat ca. kr. 2.100.000 og eksisterende lån i Nykredit, depositum mv. - kapitalbehovet vil således alene være ca. kr. 10.900.000.

Kontakt home Erhverv på 86 19 03 00 for yderligere oplysninger.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
595.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
414,-
Årlige driftsudgifter kr.
82.258,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
57,-
Pris i kr.
16.000.000,-
Afkast %
3,73 %
Kr./m²
11.142,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1436 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3699 m²

Faciliteter

Møderum
Parkeringsareal
Trægulve

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Lager & Produktion / - Apr2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK