SENEST SET
FAVORITTER

Edwin Rahrs Vej 79, 8220 Brabrand

Nyligt opført investeringsejendom med god beliggenhed

33.500.000,-
6,60 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Heine Jensen
Telefon +45 21706 XX XX Se nummer
E-mail xx@propertyadvice.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 121901

Udlejet til G.S.V. Materieludlejning A/S med uopsigelighed frem til 2028

Lager- og kontorejendom opført i 2017 med et bruttoareal på i alt ca. 2.846 m², fordelt på ca. 2.300 m² lager samt 546 m² kontorareal. Ejendommen fremstår flot med facader af sorte stålprofiler, som stort set ikke kræver vedligeholdelse. Beliggenheden er synlig og central i Aarhus på en meget stor grund, hvor størstedelen er befæstet.

Lagerafsnittet er indrettet med ventilation, traverskran, kraftstik, olieudskiller og vaskeanlæg. Lagerdelen vil tillige være anvendeligt som værksted.

Området
Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde, hvor Edwin Rahrs Vej fungerer som en af de primære indfaldsveje til Aarhus og er en direkte forlængelse af Herningmotorvejen forbi Logistikparken og ind til Ringvejsnettet. Der er derfor let adgang fra både motorvejen og resten af Aarhus.

Området huser også andre større virksomheder som fx. Silvan, Stark, Dagrofa, Boxit m.fl.

På Edwin Rahrs Vej er der gode muligheder for offentlig transport. Buslinje 4A og 15 kører flere gange i timen fra Aarhus C til Edwin Rahrs Vej. Aarhus Letbane har også et stoppested på Edwin Rahrs Vej. Den går ca. hver 15 minut til Aarhus C.

Lejeforhold
Ejendommen er udlejet til G.S.V Materieludlejning, som er den største danskejede udlejningsvirksomhed af materiel og udstyr til industri/service og bygge/anlæg. Virksomheden har 16 moderne logistikcentre på landsplan.

G.S.V Materieludlejning A/S kan tidligst opsige lejemålet til fraflytning den 30.06.2028.

Lejer har ansvaret for al renholdelse af udenomsarealer, snerydning, renovation samt alt indvendig vedligeholdelse.

Forslag til anvendelse

Værksted
Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.225.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
790,-
Årlige driftsudgifter kr.
54.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
19,-
Pris i kr.
33.500.000,-
Afkast %
6,60 %
Kr./m²
11.888,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2818 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
20373 m²

Faciliteter

Værksted

Teknik

Ventilation

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Lager & Produktion / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK