SENEST SET
FAVORITTER

Rosbjergvej 26A+B, 8220 Brabrand

Lager- og kontorejendom i Logistikparken

19.500.000,-
8,12 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 87 30 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 80204857

Lager- og kontorejendom sælges i Logistikparken

• Samlet etageareal på 2.775 kvm – heraf 1.325 kvm kontor og 1.450 kvm lager
• Flot og ny opført ejendom med synlighed fra motorvejen
• Delvis udlejet med et ledigt areal til køber eller udlejning
• Beliggende tæt ved det store motorvejskryds ved Logistikparken vest for Aarhus

Ejendommen omfatter 1.450 kvm lager i stueplan, hvor loftshøjden variere fra henholdsvis 7,60 m til 3,70 m under indskudt
dæk. Lagerafsnittet er forsynet med 3 porte i niveau. Kontorerne på 1. salen er endnu ikke helt færdigopført. Kontoret i
stueplan er færdigt og er taget i brug af lejeren Glassolutions A/S, der har en uopsigelig lejekontrakt frem til maj 2023 på 468 kvm kontor og 450 kvm lager til en årlig leje på kr. 520.200 med tillæg af driftsudgifter.

Der er forhandlinger med én lejer udover sælger selv, som gerne vil binde sig på 5-årig lejekontrakt ved salg af ejendommen. Lejemålet til denne lejer, skal færdiggøres af køber/ny ejer. Ejendommen kan erhverves på nuværende stadie til en kontantpris på kr. 19.500.000, idet kontorerne på 1. salen ikke er færdiggjort. Det forventes, at der mangler færdiggørelse af ejendommen for ca. kr. 3.000.000.

For mere information kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Ejendommen er beliggende i den vestlige del af det gigantiske logistikcenterområde Logistikparken, med Danske Fragtmænd,
Skandinavisk Logistik A/S samt NETTO, Dansk Supermarkeds centrallager A/S og STARK logistikcenter som nærmeste naboer.
Fra Rosbjergvej er der let adgang til overordnet vejnet, herunder motorvej E45 og Silkeborg/Herning motorvejen.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.587.700,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
572,-
Årlige driftsudgifter kr.
276.575,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
100,-
Pris i kr.
19.500.000,-
Afkast %
8,12 %
Kr./m²
7.027,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2775 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Port

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Lager & Produktion / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK