SENEST SET
FAVORITTER

Paludan-Müllers Vej 82, 8200 Aarhus N

Veleksponeret og markant hjørneejendom med mange muligheder

123.000.000,-
5,74 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Torben Olesen
Telefon +45 5132 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59001962

 

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed midt imellem Aarhus C og Skejby med stor eksponering mod hovedvejene Paludan-Müllers Vej og Ydre Ringvej. Ejendommen ligger tæt på IT-byen Katrinebjerg, Journalisthøjskolen og Aarhus Universitet samt Skejby Business Park, som er det største erhvervsområde udenfor Aarhus C. Der er hurtig adgang til det overordnede vejnet i Aarhus såvel som busforbindelser med stoppested ved siden af ejendommen med afgange hvert tiende minut.
Ejendommen er opført i 1999 og ombygget i 2013. Ejendommen består af 8.091 m² fordelt på stueplan, 1. sal, parterre og kælder. Ejendommen fremstår i god vedligeholdt stand.
Stueplan har en god loftshøjde og her findes receptions-og loungeområder såvel som undervisnings-og mødearealer. Første sal består af kontor-og undervisningsarealer, og en kantine med industrikøkken er lokaliseret midt i ejendommen, der derved fungerer som et samlingspunkt.
Kælderen består af et teknikrum, ventilation, omklædningsrum og depoter i varierende størrelser.
Nøgleordet for denne ejendom er fleksibilitet. Den er designet med lette vægge, hvilket muliggør nye planløsninger.
Ejendommen betjenes af fem trappetårne, der giver mulighed for en eventuel opdeling i mindre lejemål. Ejendommen kan derfor indrettes både som en flerbrugerkontorejendom og som en domicilejendom.
  • Veleksponeret ejendom med facade mod Ringvejen og Paludan-Müllers Vej
  • Gode tilkørselsforhold
  • Velforsynet med mange parkeringspladser
  • Fleksibel ejendom med flere opdelingsmuligheder
  • Konverteringsmulighed ved ændring af lokalplan
Ejendommen er energimærket med karakteren C

Forslag til anvendelse

Kontor
Domicilejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.520.631,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
188,-
Årlige driftsudgifter kr.
549.238,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
68,-
Pris i kr.
123.000.000,-
Afkast %
5,74 %
Kr./m²
15.202,-

Lokalet

Etage areal
8091 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
7852 m²

Faciliteter

Depot
Kantine
Kælder
Omklædningsrum
Parkeringsplads
Reception
Kontor

Teknik

Teknikrum
Ventilation

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere