SENEST SET
FAVORITTER

Jegstrupvej 60, 8361 Hasselager

Godt udlejet investeringsejendom

11.400.000,-
6,52 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 81200026

Godt udlejet investeringsejendom med 481 attraktive m² ledige til købers disposition

• Kort afstand til Skanderborgvej, Genvejen, motorvej og Aarhus centrum
• Præsentabel og velholdt ejendom
• Regulære og fleksible lejemål
• Gode parkeringsfaciliteter

EJENDOMMEN

På Jegstrupvej 60 udbydes nu denne velbyggede og præsentable investeringsejendom på ca. 1.021 m² med gode tilkørselsforhold.

De 1.021 m² er fordelt på 3 lejemål med hver sin indgang i terræn. Ejendommen består af 2 separate bygninger opført i perioden 2001-2003. Herudover er der en garage med 3 porte på ca. 50 m².

Ejendommens ene lejemål på 481 m² står ledigt til købers disposition. Sælger har hidtil selv benyttet det til kontor, lager og værksted for sin virksomhed Jydsk Tagbyg. Lagerdelen har port i terræn. Såfremt det ønskes kan værkstedsdelen relativt nemt ombygges til kontorareal eller alternativt kan lejemålet opdeles i mindre enheder.Til lejemålet hører desuden førnævnte garage samt et overdækket og aflukket areal beliggende til skel. Køber vil derved kunne erhverve ejendommen som delvis brugerejendom eller blot udleje lejemålet, så ejendommen forbliver en ren investeringsejendom.

De tre lejemål er alle indrettet med troldtekt lofter i kontorerne såvel som værksteds- og lagerlokalerne. Gulvene er belagt med en blanding af klinker og tæpper. Alle tre lejemål har ligeledes eget bad, egen indgang og køkken med plads til bespisning.

Begge bygninger er opført med saddeltag i en mørk tegl, hvilket harmonerer med ejendommens generelle udtryk og kvalitet. Udenomsarealerne mellem bygningerne er udlagt til parkering med let beplantning.

BELLIGENHED

Ejendommen er beliggende i Hasselagers erhvervs-/industriområde med nem adgang til motorvejen, ringvejssystemet og Aarhus centrum.
Fra ejendommen er der ligeledes få minutters gang til nærmeste busstoppested ved Skanderborgvej, hvorfra der er flere busforbindelser tilgængelige.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
824.361,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
770,-
Årlige driftsudgifter kr.
91.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
85,-
Pris i kr.
11.400.000,-
Afkast %
6,52 %
Kr./m²
10.644,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1071 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2560 m²

Faciliteter

Bad
Garage
Parkering
Saddeltag
Port
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Apr2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK