SENEST SET
FAVORITTER

Skejby Nordlandsvej 311, 8200 Aarhus N

Investeringsejendom med attraktiv adresse i Skejby sælges

40.500.000,-
7,57 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Hans M. Hansen
Telefon +45 6120 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59001421

 

Skejby Nordlandsvej 311 / Johann Gutenbergs Vej 3, Aarhus N

Ejendommene, der er beliggende med facade mod både Skejby Nordlandsvej og Johann Gutenbergs Vej, har indkørsel til ejendommene fra begge sider.

Skejby Nordlandsvej 311, der fremstår som et præsentabelt kontorhus, er udlejet til 7 lejere, herunder Blue Water Shipping A/S som ankerlejer. Ejendommen entreres via fælles indgangsparti med fælles gangarealer, herunder foyér og kantine, som kan benyttes af husets lejere.

Ejendommen er opført i 1984 og om- / tilbygget i 2009.

P. t. er der et ledigt areal til udlejning på 2. sal på ca. 971 m² kontor inkl. 253 m² fællesareal. Sælger vil være indstillet på, at stille en lejegaranti herfor i en kortere periode.

Uopsigeligheden på de indgåede lejekontrakter løber frem til 31.12.2022.

Ejendommen fremtræder som en indbydende og velvedligeholdt ejendom med en moderne indretning.

Ejendommen Johann Gutenbergs Vej 3 fremtræder som en regulær og velvedligeholdt lager- / produktionsejendom udlejet til Carl Ras til engrosbutik for håndværkere m.fl. Lejer er flyttet ind pr. 01.07.2019.

Ejendommene har gode parkeringsforhold som anvises af udlejer.

Ejendommene ønskes solgt samlet.

Ejendommen Skejby Nordlandsvej 311 er energimærket med karakteren D og ejendommen Johann Gutenbergs Vej 3 er energimærket med karakteren E.
  • Etageareal: 4.290 m²
  • Attraktiv adresse i Skejby
  • Udlejet til bl.a. Blue Water og Carl Ras
  • Ca. 7 km til Aarhus C
  • 1. års forrentning v/fuld udlejning: 7,4 %
  • Pris: 40.500.000 kr. kontant

Forslag til anvendelse

Kontor
Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
185.585,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
58,-
Pris i kr.
40.500.000,-
Afkast %
7,57 %
Kr./m²
12.672,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3196 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Foyer
Fællesareal
Indgangsparti
Kantine
Parkeringsforhold
Lager
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Kontor / - Maj2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere