SENEST SET
FAVORITTER

Torsøvej 8, 8240 Risskov

Lager - Produktion - Kontor - Butik - Projekt

9.600.000,-
-1,85 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8620 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 2008115

 

Ejendommen består af 2 matrikler henholdsvis 31fc og 30ab på i alt 2.290 kvm. Ejendommen er bebygget med en erhvervsejendom på i alt 796 kvm. fordelt på ca. 260 kvm kontor/showroom og kvm. 530 lager/produktion. Udenomsarealer er udlagt til parkering og er belagt med asfaltbelægning.

Ejendommen er pt udlejet til sportsklubformål. Ejendommen er registreret og godkendt til dette formål. Ejendommen vil kunne frigøres fra lejemålet foråret 2021.

Ejendommen er beliggende i erhvervsområde i Aarhusbydelen Risskov. Torsøvej har nu fået sit eget Letbanestop ved ejendommen. Det er Aarhus Kommunes tanke, at der ved Torsøvej i Risskov spirer nye bydele frem.

Aarhus Kommune har godkendt lokalplaner, der skal forvandle det ældre erhvervsområde til fremtidige boliger og arbejdspladser for mange aarhusianere. I myldretiden kan aarhusianerne på sigt stige på Letbanen fra Torsøvej op til tre gange i timen.

Ejendommen egner sig til forsat erhvervsformål enten i den eksisterende ejendom eller ved omdannelse af ejendommen til formål jf den nye lokalplan 1054 som i uddrag siger:

Delområde IV, der består af storparcellerne 14, 15, 16 og 17, er udlagt til erhvervsformål inden for virksomhedsklasse 1 og 2 i form af etagehusbebyggelse med tilhørende fællesfaciliteter, vej-, færdsels- og opholdsarealer. Ejendommen Torsøvej 8 er beliggende i storparcel 16. Ejendommen indeholder en byggeret på 2.750 kvm.

Delområdet kan desuden anvendes til offentlige formål og institutioner, der med hensyn til miljøfølsomhed og belastning ikke adskiller sig fra anden tilladt erhvervsvirksomhed i området. I delområdet kan der desuden etableres butikker, cafeer og restauranter, som naturligt kan indpasses i et boligområde. Der kan etableres max én dagligvarebutik. Bruttoetagearealet til butiksformål for den enkelte butik må ikke overstige 1.000 m2 for dagligvarebutikker/kiosker og 200 m2 for udvalgsvarebutikker. Til dagligvarebutikker må der tillægges et areal på op til 200 m2 til personalefaciliteter. Det samlede butiksareal indenfor delområde IV må ikke overstige 1.500 kvm.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
178.555,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
224,-
Pris i kr.
9.600.000,-
Afkast %
-1,85 %
Kr./m²
4.192,- (grundareal)
+Mere

Lokalet

Etage areal
796 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2290 m²

Faciliteter

Opholdsareal
Parkering
Lager
Kontor
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK