SENEST SET
FAVORITTER

Stationspladsen 7, 8340 Malling

Bygningskompleks opført i 2006

8.000.000,-
8,78 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 81000209

Central placering i Malling

- Central placering i Malling
- Tæt på letbanestop
- Del af en ejerforening
- Ingen binding fra lejer

Ejendommen, Stationspladsen 7-9, fremstår som et solidt murstensbyggeri i 2 etager opført for knap 15 år siden beliggende klos op ad byens station til Aarhus Letbane.

Lokalerne i stueplan har siden opførelsestidspunktet været beboet af Fakta, hvorfor uopsigeligheden for nogle år tilbage også er udløbet – Fakta kan altså være ude af lokalerne med 6 mdrs. varsel.

Fakta råder over 778 m² hvoraf de ca. 540 m² er butik og de resterende er fordelt ud på personalefaciliteter samt lager.

På matriklen findes der ca. 17 parkeringspladser, som Faktas besøgende naturligvis har adgang til.

Ejendommen er særdeles centralt placeret i byen og når de medrejsende på Aarhus Letbane træder ud på perronen i Malling, går de nærmest ind i Fakta – med andre ord er der et, for byen, stort kundeflow forbi butikken.

Malling er en forstad til Aarhus, som har mange udviklingsprojekter i gang, og byen vil over de næste mange år forventeligt vækste ret betydeligt. Indbyggertallet for byen pt. er godt og vel 6.000.

Malling ligger ca. 14 km fra det centrale Aarhus og den nye Giber Ringvej (Beder Bering vejen) vil også gavne byens vækst, da denne vej gør det væsentlig lettere for byens borgere at skaffe sig adgang til motorvejsnetværket ved Hasselager.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
803.945,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.033,-
Årlige driftsudgifter kr.
101.351,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
130,-
Pris i kr.
8.000.000,-
Afkast %
8,78 %
Kr./m²
10.283,-

Lokalet

Etage areal
778 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1674 m²

Faciliteter

Parkeringsplads
Lager

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere