SENEST SET
FAVORITTER

Musvågevej 2, 8210 Aarhus V

Investeringsejendom med projektmulighed

4.500.000,-
7,03 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 81000118

 

•Tidligere Netto supermarked
•Lejepotentiale ved genudlejning
•Beliggende i et tæt befolket område
•Mulig projektejendom

Hele ejendommen er i dag udlejet til Kirkens Korshær, der har beboet ejendommen siden 2014. Ejendommen udgør i alt 955 m². Heraf er 687 m² i stueetagen med et regulært salgsareal på ca. 540 m², kontor, kantine samt vareindlevering med kølerum. Fra baglokalerne er der nedgang til 268 m² kælder, som er indrettet med varelager, toiletter og teknikrum. Der er udvendigt fra ejendommen adgang til lejemålets vareelevator, som nemt giver adgang til lejemålets lager.

Den eksisterende ejendom har flere anvendelsesmuligheder og har tidligere været anvendt til Netto supermarked.

Det tilhørende grundstykke er på i alt 1.227 m².

Ejendommen overtages med nuværende lejer, men må forventes at besidde et større fremtidigt potentiale ved udvikling.

På baggrund af matriklens placering vurderes det, at der vil være en potentielt attraktiv projektmulighed ved nedrivning af den eksisterende ejendom og opførelse af boligbyggeri.

Det bemærkes, at der er hjemfaldspligt på ejendommen

Ejendommen er beliggende i tætbefolket område omkranset af Ringvejen og Ringgaden samt Viborgvej og Paludan Müllers Vej.

Med facade til Høgevej, der er en af områdets fordelingsveje, er ejendommen veleksponeret og velkendt blandt områdets beboere.

Fra ejendommen er der kort afstand til universitetsmiljøet, Møllevangskolen, dagsinstitutioner, indkøbsmuligheder, Storcenter Nord og Aarhus centrum.

Området byder på gode parkeringsfaciliteter med mange vederlagsfrie pladser lige uden for ejendommen.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
407.587,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
427,-
Årlige driftsudgifter kr.
105.681,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
111,-
Pris i kr.
4.500.000,-
Afkast %
7,03 %
Kr./m²
4.712,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
955 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1227 m²

Faciliteter

Kantine
Kælder
Parkeringsfaciliteter
Toiletter
Lager
Kontor
+Mere

Teknik

Kølerum
Vareelevator
Teknikrum

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK