Anelystparken 13, 8381 Tilst

Ejendommen ligger meget synligt i Aarhus´ største handelsområde udenfor midtbyen – Tilst, med Danmarks første og største Bilka som det helt store trækplaster. Bilka er placeret som en af de nærmeste naboer til denne ejendom. Anelystparken 13 er beliggende som ”stand alone” butik/bygning - dog delvist sammenbygget med Anelystparken 11, 11A-B - og som en del af karrebebyggelsen, der ligeledes omfatter Anelystparken 15-19 og 21A-C, der omkranser fælles p-område. Af nærmeste naboer er bl.a. Elgiganten, Jysk, Pet World, Maxi Zoo, Golfeksperten og Hööks hesteudstyr.   
 
Selve bygningen fremstår som én enhed, med et samlet erhvervsareal på 4.374 m² (jf. BBR), placeret mere eller mindre på 2.603 m² sokkel grund. Bygningen er oprindeligt opført i 1997, men har i 2017 gennemgået  større og omfattende renovering for et 2-cifret millionbeløb, bl.a. med etablering af nyt og tidssvarende ventilationsanlæg samt opførelse af ny rulletrappe og intern elevator med adgang fra vindfanget/indgangen i stueplan til lejemålet og faciliteterne på 1. sal.
 
Ejendommen er opført med facadehøje betonelementer (sortmalede) med fladt tag, i 2 plan. Facaden brydes primært af 2 indgangspartier foran bygningen samt vinduer på 1. sal. På siden af bygningen er ligeledes større vinduesparti mod Anelystvej. Bag bygningen er bl.a. port ifm. vareindlevering.
 
Ejendommen har tidligere fungeret som domicil for én lejer, men er i dag indrettet til og fuldt udlejet til 2 anerkendte detailkæder: POWER og Sport 24.
 
Lejemålet i stueplan er indrettet til elektronikkæden POWER, hvis lejemål primært udgøres af et ca. 2.000 m² stort salgsareal/showroom/butik. Dertil mindre lager, vareudlevering, teknik og varegård samt mindre kælder til arkiv og lager. Lejemålet entreres og forlades af hver sin indbydende indgang med glasdør, mens der er personaleindgang på siden af bygningen. På 1. sal findes lejemålets administrations og personalefaciliteter med køkken/kantine, omklædning, toiletter og bad samt kontor med mødefaciliteter. Lejemålet er delvist med dobbelt loftshøjde (lager-højde på 5-6 meter) samt ”normal” loftshøjde på ca. 3 meter for den del af lejemålet, der er placeret under sport 24, hvilket udgør den primære del af butikken.  
 
Lejemålet på 1. sal, der er udlejet til Sport 24, entreres enten via rulletrappe, elevator eller intern trappe fra hovedindgangen, der fører op til lejemålet, der således fremstår som en fuld integreret del af ejendommen.  Det samlede lejemål udgør 1.774 m², og er primært indrettet til butik/sportsforretning med tilhørende mindre lager faciliteter og personale / velfærd. Lejemålet har vareindlevering fra bagsiden af bygningen (samme sted som POWER) og har mindre pluklager i tilknytning hertil. Loftshøjden i hele lejemålet er ca. 3 meter.
 
Bygningen fremstår i pæn og vel vedligeholdt stand, såvel inde som ude, og vil kunne anvendes til mange formål indenfor detail herunder med et eller flere lejemål. Lejevilkårene med de respektive lejere fremgår af beskrivelserne efterfølgende, hvor det vurderes, at begge detail kæder har en god og sund forretning og at lejeniveauet er på eller under markedslejen.