SENEST SET
FAVORITTER

Ådalsvej 27, 8240 Risskov

Afskrivningsberettiget investeringsejendom sælges

25.000.000,-
6,72 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 282541

 

Beliggenheden er særdeles attraktiv på hjørnet af Ådalsvej og Grenåvej med stor synlig facade mod Grenåvej, som er én af de mest trafikerede indfaldsveje til Aarhus, der dagligt passeres af ca. 28.000 biler. Området er kendetegnet ved Bilbyen med bilforhandlere og kontorlokaler på nordsiden af Grenåvej, samt attraktive parcelhuskvarterer på sydsiden, hvor ejendommen er placeret. Den umiddelbare sammenhæng med boligområderne Risskov og Egå giver gode muligheder for ejendommen i kraft af et ganske købedygtigt lokalområde. Ejendommen omfatter 2.199 m², som er indrettet til fitnesscenter i 2012. Der er gode tilkørsels- og parkeringsforhold og ejendommen har en høj kælder, der er indrettet til mødelokaler og kontorer. Der er en nedkørselsrampe til kælderen. Ejendommen er udlejet til Fit & Sund på lejekontrakt, der er uopsigelig indtil 2025. En stærk investeringscase kendetegnet af god beliggenhed, fleksibel anvendelse, lang uopsigelighed, årlige lejereguleringer på minimum 3 % og mulighed for skattemæssige afskrivninger. Ejendommen er energimærket med karakteren D.

Forslag til anvendelse

Bilforhandler

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.772.960,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
806,-
Årlige driftsudgifter kr.
85.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
39,-
Pris i kr.
25.000.000,-
Afkast %
6,72 %
Kr./m²
11.369,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2199 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2694 m²

Faciliteter

Parkeringsforhold

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK