SENEST SET
FAVORITTER

Holbergsgade 11, 8000 Aarhus C

Attraktiv investeringsejendom på Frederiksbjerg

18.200.000,-
3,46 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Torben Klitgaard
Telefon +45 2045 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: C-009342

 

Ejendommen er en klassisk rødstensejendom med pudset facade i stueplan og med teglbelagt sadeltag med valm. Ejendommen fremstår meget velholdt, og følgende større arbejder er registreret udført:


2000 – Indretning af nye badeværelser i 6 lejligheder samt udførelse af kvist

2001 – Udskiftning af tag

2013 – udskiftning af vinduer – vedligeholdelsesfrie 


I 1969 nedlagde man den eksisterende bagerbutik og indrettede herefter 2 lejligheder, og hvilket ejendommens nuværende facadeudtryk ganske godt gengiver. Idet erhvervet er nedlagt før d. 31.12.1991 kan der ikke opkræves markedsleje for de pågældende lejemål.


Alle lejligheder er gennemgribende forbedrede og husleje kan opkræves efter lejelovens §19.2. Lejlighedernes små størrelser rammer den absolut største efterspørgsel på lejermarkedet.


Lejligheden st.tv. har adgang til et separeret kælderareal på ca. 62 m², som er indrettet med ekstra værelser og privat vaskerum. Lejligheden 3. tv. har adgang til hems.

Kælderareal og hems er ikke registreret i BBR. Arealerne er disponible for lejer og må ikke anvendes til boligformål.


Den øvrige del af kælder er indrettet med fælles vaskeri, tørrerum, depotrum samt teknik rum.


Ejendommen frembyder ligeledes et hyggeligt gårdareal med en mindre terrasse samt adgang til større have areal.


  • Etageareal: 455 m² (+65 m²)
  • 8 lejligheder
  • Gedigen og velholdt ejendom
  • 1. års afkast: 3,46%
  • Pris: 18.200.000 kr.
  • Energimærke: C.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
726.240,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.596,-
Årlige driftsudgifter kr.
106.327,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
234,-
Pris i kr.
18.200.000,-
Afkast %
3,46 %
Kr./m²
40.000,-

Lokalet

Etage areal
455 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
280 m²

Faciliteter

Depotrum
Gårdareal
Kælder
Sadeltag
Terrasse

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Jan2023

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere