Holbergsgade 11, 8000 Aarhus C

Ejendommen er en klassisk rødstensejendom med pudset facade i stueplan og med teglbelagt sadeltag med valm. Ejendommen fremstår meget velholdt, og følgende større arbejder er registreret udført:

2000 – Indretning af nye badeværelser i 6 lejligheder samt udførelse af kvist

2001 – Udskiftning af tag

2013 – udskiftning af vinduer – vedligeholdelsesfrie 

I 1969 nedlagde man den eksisterende bagerbutik og indrettede herefter 2 lejligheder, og hvilket ejendommens nuværende facadeudtryk ganske godt gengiver. Idet erhvervet er nedlagt før d. 31.12.1991 kan der ikke opkræves markedsleje for de pågældende lejemål.

Alle lejligheder er gennemgribende forbedrede og husleje kan opkræves efter lejelovens §19.2. Lejlighedernes små størrelser rammer den absolut største efterspørgsel på lejermarkedet.

Lejligheden st.tv. har adgang til et separeret kælderareal på ca. 62 m², som er indrettet med ekstra værelser og privat vaskerum. Lejligheden 3. tv. har adgang til hems.

Kælderareal og hems er ikke registreret i BBR. Arealerne er disponible for lejer og må ikke anvendes til boligformål.

Den øvrige del af kælder er indrettet med fælles vaskeri, tørrerum, depotrum samt teknik rum.

Ejendommen frembyder ligeledes et hyggeligt gårdareal med en mindre terrasse samt adgang til større have areal.

• Etageareal: 455 m² (+65 m²)
• 8 lejligheder
• Gedigen og velholdt ejendom
• 1. års afkast: 3,46%
• Pris: 18.200.000 kr.
• Energimærke: C.