SENEST SET
FAVORITTER

Jægergårdsgade 57, 8000 Aarhus C

Projektejendom i Jægergårdsgade

25.000.000,-
2,97 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8620 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 2208047

 

Midt i den populære og charmerende Jægergårdsgade ligger denne projektejendom. Ejendommen består af 2 matrikler med 3 bygninger.

De 3 bygninger kan beskrives således:

Forhus Jægergårdsgade 57

Ejendommen består af et erhverslejemål i stueplan på i alt 90 m², tidligere indrettet til burgerbar. Lejemål er tomt og trænger til istandsættelse efter en brand i 2021.

Derudover 3 boliglejemål, på hhv. 60, 60 og 40 m², i alt 160 m².

Ejendommen er renoveret omkring år 2000 og derudover er 2 af boliglejemålene på 2. og 3. sal renoveret fornylig.

Boliglejemål er fuldt udlejet. Der findes lejepotentiale.

Pris kr. 10.540.000.
pris pr. m² 42.143.
Anslået forrentning 1. år 4,34%.


Baghus Jægergårdsgade 59A

Ejendommen er indenfor de sidste år nænsomt renoveret og fremstår overalt eksklusivt.

De 141 m² kontorlokaler er indrettet med 2 storrumskontorer samt køkken/kantine. Alt sammen fordelt på 3 plan.

Kontorlokaler er udlejet på en tidsbegrænset kontrakt der udløber 30. september.

Lejer har endnu ikke taget stilling til om de vil fortsætte lejemålet.

Udover de 141 m² kontorlokaler er der 47 m² renoverede flotte kælderlokaler der pt. står tomt.

Pris kr. 7.500.000.
pris pr. m² 39.890.
Gennemsnitsleje pr. m² inkl. drift kr. 1851.
Anslået forrentning 1. år 4,04%.

Byggeprojekt forhus Jægergårdsgade 59B

Den eksisterende ejendom er i 3 plan, hvoraf kun stueetagen er i drift til en erhvervslejer. Der er lavet et flot byggeprojekt inkl. byggetilladelse. Projekt kan rekvireres ved henvendelse til Nordicals.

Byggeprojektet består af flg. lejebærende arealer:

3 boliglejemål/ejerlejligheder på hhv. 69, 70 og 71 m² på hhv. 1., 2. og 3. sal.

1 erhvervslejemål i stuen på 101 m²

1 erhvervslejemål i kælder på 115 m². Bemærk kælder bygges ind i baggård og der monteres loftsvinduer. Bemærk, i kælder findes ikke lejebærende arealer til depotrum på i alt 27 m² og teknikrum på 16 m².

I alt lejebærende arealer i Jægergårdsgade 59b på 426 m²

Derudover laves fælles adgangsveje med nr. 57, hvorved arealer i nr. 57 udvides således:

7 m² på hhv. 1., 2. og 3. sal. I alt 21 m².
9 m² i stuen

I alt 30 m²

Samlede lejebærende arealer 456 m²

Der laves endvidere altaner i baggård og franske altaner mod gaden.

Pris kr. 6.960.000.
Pris pr. byggeretsmeter kr. 15.260.

Bemærk, ejendommene sælges kun samlet.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
869.017,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.453,-
Årlige driftsudgifter kr.
124.593,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
208,-
Pris i kr.
25.000.000,-
Afkast %
2,97 %
Kr./m²
41.806,-

Lokalet

Etage areal
598 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
374 m²

Faciliteter

Altan
Baggård
Depotrum
Kantine
Kælder
Loftsvinduer
Storrumskontor
Køkken

Teknik

Teknikrum

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere