SENEST SET
FAVORITTER

Montanagade 62, 8000 Aarhus C

Udlejningsejendom på Frederiksbjerg

9.000.000,-
2,66 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 81000262

Velbeliggende udlejningsejendom på Frederiksbjerg

- Velbeliggende udlejningsejendom på Frederiksbjerg
- Nyere og vestvendte altaner til alle lejemål
- Adgang til charmerende og anvendelig ”bypark”
- Lejlighederne henvender sig til par (ikke delevenlige)
- Fin størrelse på badeværelserne med separat bruseniche

Ejendommen, som er opført i 1898 og ombygget i 1993, er beliggende på Montanagade i den ende som ligger tættest på Ingerslevs Plads.

Bygningen er opført i en rød sten mod gaden og en gul sten mod gården og består af i alt 4 lejligheder fordelt på 4½ etager. De 2 øverste etager blev, i forbindelse med nedlægning af bagtrappen og indretning af nye badeværelser og køkkener i 1993, lagt sammen til én stor lejlighed, som i dag
bebos af daværende ejers barnebarn. Der ligger en tinglyst lejekontrakt (fra 1998, da nuværende ejer købte ejendommen). Lejen kan ikke reguleres og ligger lavt ift. lejeniveauet for de øvrige lejligheder i bygningen og området generelt – men det er der taget hensyn til i prissætningen af ejendommen.

Lejlighederne fra stuen til 2. sal har nøjagtig samme planløsning og de 56 m² fordeler sig ud på en stue, et værelse, et fornuftigt størrelse badeværelse med separat bruseniche og et funktionelt køkken – lejlighederne er ikke delevenlige og henvender sig derfor mest til parret, men i og med at de
ikke er større, er lejen for den karrieredrevne single, som ønsker at have byen tæt på, bestemt også til at betale.

Den øverste lejlighed fordeler sig ud over 2 etager (faktisk 3, hvis man tillader sig at tælle den store og anvendelige hems med) og er oplyst til 96 m². Alle lejligheder fremstår i aldeles fin og velvedligeholdt stand og de relativt store altaner har nuværende ejer fået påmonteret tilbage i 2015.

En velbeliggende ejendom på en fremtidssikret placering med en god klimaskærm.

Frederiksbjerg er specielt kendt for Ingerslevs Boulevard og dets torvedage hver onsdag og lørdag. Torvet er et af de største og mest levende torve i Danmark. Ud over et stort udvalg af grøntsager, frugt og blomster finder man også ost, kød, planter og kunst.


Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
303.108,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.148,-
Årlige driftsudgifter kr.
65.930,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
250,-
Pris i kr.
9.000.000,-
Afkast %
2,66 %
Kr./m²
34.091,-

Lokalet

Etage areal
264 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
140 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere