SENEST SET
FAVORITTER

Herluf Trolles Gade 36A, 8200 Aarhus N

Synlig og super beliggenhed på Trøjborg

23.250.000,-
3,06 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8619 XX XX Se nummer
E-mail xx@tk-erhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 150000248

 

Ejendommen består af i alt 8 lejligheder til beboelse på i alt 575 m2 samt 1 erhvervslejemål på 134 m2.
 
Ejendommen er beliggende på hjørnet mellem Tordenskjoldsgade og Herluf Trolles Gade, hvilket giver en god eksponering ud mod det populære Tordenskjoldsgade, som byder på forskellige gode restaurationer og specialbutikker. Ejendommen består af en hvid hjørneejendom, som fremstår velholdt og markant ud mod Tordenskjoldsgade samt en tilhørende bygning ned langs Herluf Trolles Gade.
 
Tagetagerne er af to omgange hhv. 2002 og 2014 inddraget til bolig, hvor der er indrettet to gode og lyse boliger. I baggården forefindes en yderst pæn gårdhave samt have, som er meget privat og hyggelig, og som i høj grad anvendes af ejendommens beboere.  Gårdhaven holdes i fællesskab af ejendommens beboere og fremstår generelt rigtig flot og hyggelig.
 
Boliglejemålene er i størrelser fra 43-90 m2 og varierer fra 2-4 værelses lejligheder. Lejemålene har generelt en optimal planløsning, som gør flere af boligerne optimale til parret eller studerende i bofællesskab.
 
Alle lejemål fremstår lyse og rummelige, og med flere originale detaljer. Lejemålene er gennemgribende forbedret i form af bl.a. nedlæggelse af bagtrappe, isætning af termoruder mm.
 
I stueetagen er der en erhvervslejer med god eksponering på hjørnet mellem Herluf Trolles Gade og Tordenskjoldsgade.
 
Erhvervslejeren driver en butik med salg af interiørartikler samt luksusvarer indenfor chokolade mm.
 
 
 

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
954.608,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.346,-
Årlige driftsudgifter kr.
250.728,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
354,-
Pris i kr.
23.250.000,-
Afkast %
3,06 %
Kr./m²
32.793,-

Lokalet

Etage areal
709 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
440 m²

Faciliteter

Gårdhave

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere