SENEST SET
FAVORITTER

Brammersgade 34, 8000 Aarhus C

EJENDOM MED 2 LEDIGE LEJLIGHEDER

7.000.000,-
2,27 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8617 XX XX Se nummer
E-mail xx@mailreal.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 90503235

GODE UDVIKLINGSMULIGHEDER

Regulært byhus i 4 etager med dejlig gårdhave beliggende på det attraktive Frederiksbjerg

- 204 m² bolig fordelt på 3 boliger
- Der er 51 m² på hver etage
- 2 lejligheder bliver ledige for købers disposition
- 3. sal er udlejet
- Stuen og 1. sal er sammenlagt til én bolig på 102 m²
- 161 m² grund med hyggelig, sydvendt have med terrasse og græsplæne
- God kælder på 51 m² med bl.a. vaske- og baderum
- Tæt på det dejlige by- og kulturliv med masser af indkøbsmuligheder
- Tæt på café'er og restauranter
- Tæt på Banegården

Ejendommen, der er opført i 1895, fremstår klassisk i røde sten mod gadesiden og gule sten mod gårdsiden. Der er eternittag. Vinduerne er primært med tolags energiruder mod gården og tolags termoruder mod gaden.

Stuen og 1. sal blev i 2003 sammenlagt til én bolig på 102 m².
Stueplan rummer: Stue, værelse, badeværelse fra 2001 med bruser samt tidligere køkken.
1. salen rummer: Stue, værelse, pænt køkken og toilet.

Boligen på 2. sal rummer: Stue, værelse, ældre køkken og badeværelse med bruser.

Boligen på 3. sal rummer: Entré, toilet, stue, værelse og ældre køkken. Der er adgang til baderum i kælderen.

Der er kun få skridt til det hyggelige bymiljø i M.P. Bruuns Gade og Jægergårdsgade, hvor butikker, caféer og take-away restauranter af forskellig art ligger på rad og række. Aros, Musikhuset, Bruuns Galleri, Aarhus Hovedbanegård og Strøget er også ganske tæt på. Den meget populære Frederiksbjerg skole og daginstitutioner ligger inden for kort afstand, og der er heller ikke langt til Marselisborg Skovene og stranden. Alt i alt - et byhus centralt beliggende i Aarhus, hvor livet kan nydes med friskbagte croissanter, gåture i naturen og kulturoplevelser i verdensklasse.

Kontakt RealMæglerne Broholm for yderligere oplysninger eller en fremvisning af denne ejendom.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
236.100,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.157,-
Årlige driftsudgifter kr.
76.326,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
374,-
Pris i kr.
7.000.000,-
Afkast %
2,27 %
Kr./m²
34.314,-

Lokalet

Etage areal
204 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
161 m²

Faciliteter

Badeværelse
Toilet
Gårdhave
Kælder
Sydvendt
Terrasse
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Jun2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere