Søvej 1F, 8220 Brabrand

- Attraktiv placering tæt på Brabrand Sø
- 3 fuldt udlejede ejerlejligheder – 2 boliger og 1 erhverv
- Alt indvendigt er nyrenoveret i 2019
- Solid investeringscase
- Hyggeligt og roligt gårdmiljø inkl. 3 egne p-pladser
Med en attraktiv placering på Hovedgaden i gammel Brabrand tilbydes 3 ejerlejligheder i veldrevet ejerforening – 2 boliger og 1 erhverv. Dertilhørende 3 parkeringspladser. Selve ejendommen Hovedgaden 41 / Søvej 1 er opført i 1910 og består af 2 sammenbyggede bygninger. Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder med i alt ca. 900 m² beboelse og 390 m² erhverv. Erhverv, der består af detail og anden servicevirksomhed er beliggende i stueplan med facade mod Hovedgaden, mens boligerne enten er placeret på 1. sal og opefter eller mod gården i bygning 2. Bygning 1 er opført i mursten, pudset og malet hvid, og med rødt tegltag med høj rejsning. Bygning 2 er ligeledes opført i mursten med pudset og hvidmalet facade, men med tag af tagpap. De udbudte ejerlejligheder er alle beliggende i bygning nr. 2. Med adressen Søvej 1E, dog med den primære butiks facade mod Hovedvejen, er 98 m² erhvervs ejerlejlighed der er indrettet og udlejet til mæglerforretning for en boligmægler. Lejen er markedskonform og lejemålet er fra lejers side uopsigeligt indtil sommeren 2024. Lejemålet er nyrenoveret og med moderne aptering herunder lyse gips vægge og lofter, sidstnævnte med indbyggede lysarmaturer. Gulvet er belagt med et tidløst gråt gulvtæppe/tæppefliser. Lejemålet er primært indrettet som storrumskontor med mødelokale med glasvæg og personalefaciliteter i form af køkken med spiseplads og toilet. Der er parkeringsmulighed lige foran lejemålet. Med adressen Søvej 1F og G udbydes 2 udlejede og totalt moderniserede ejerlejligheder. Begge er beliggende i stueplan med egen indgang. Lejlighederne er på hhv. 52 og 56 m² med 2 beboelsesrum der omfatter stue/alrum og separat soveværelse. Køkkenet er med alle hårde hvidevarer og er placeret i åben forbindelse med stuen. Gulvene er af lyst træ og vægge og lofter af gips. Badeværelse er med væghængt toilet og vaskemaskine. Her er klinker på gulvene. Alle de udbudte kvm. er i moderne og nyrenoveret stand, med en yderst attraktiv placering og lejemål der aldrig vil opleve tomgang eller besvær med udlejning. Ejendommen omkranser hyggeligt og stille gårdmiljø hvor foruden mulighed for ophold desuden er belagt med grus og anvendt til parkering. Hele bygning 2 var erhverv før omdannelsen. Således er der fri lejefastsættelse på boligerne.