SENEST SET
FAVORITTER

Falstersgade 13, 8000 Aarhus C

Særdeles velbeliggende boligudlejningsejendom sælges

9.500.000,-
2,74 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8676 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 90200172757

 

Ejendommen er særdeles attraktivt beliggende i den øverste del af Øgade-kvarteret, nær Universitetet og Handelshøjskolen (Aarhus BSS), men stadig tæt på Latinerkvarteret og alle midtbyens faciliteter.

Bygningen er opført i 1908 af murermester A. Laursen og fremstår med flot rødstensfacade (pudset og malet i stueplan), sadeltag belagt med tegl samt termovinduer med sprosser.

Ejendommen indeholder 4 lejligheder, alle med altan.

3 stk. delevenlige 2 værelses lejligheder på 60 kvm samt en stor taglejlighed på 105 kvm i 2 plan.

Lejlighederne er i den gode "gamle stil" med bræddegulve, fyldingsdøre og højloftede rum med stuk.

Stuelejligheden er med ældre køkken og separat toilet og bad.

Lejligheden på 1. sal fremstår i god stand med godt regulært køkken og godt badeværelse.

2. sals lejligheden fremstår særdeles flot med nyere køkken og bad.

Taglejligheden som fordeler sig over 3. og 4. sal fremtræder som en absolut spændende lejlighed med en ekstraordinær fantastisk udsigt.

I kælderen er der fælles vaskeri med vaskemaskiner, tørretumbler og tørrerum, samt depotrum og plads til cykler.

Bag ejendommen er der en hyggelig gårdhave.

Såfremt der ønskes yderligere oplysninger om denne attraktive ejendom eller en fremvisning kontakt venligst erhvervsmægler Jan Langhoff på mobil 4024 4433 eller mail: jan.langhoff@danbolig.dk

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
336.350,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.180,-
Årlige driftsudgifter kr.
78.341,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
275,-
Pris i kr.
9.500.000,-
Afkast %
2,74 %
Kr./m²
33.333,-

Lokalet

Etage areal
285 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
179 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Depotrum
Toilet
Gårdhave
Sadeltag
Stuk
Køkken

Teknik

Tørretumbler

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere