Randersvej 49, 8200 Aarhus N

Gedigen rødstensejendom med tegltag
4 renoverede boliger
Attraktiv beliggenhed ved Uni
Ledig lejlighed til køber

Beliggenhed
Attraktivt beliggende lige på kanten mellem Aarhus C og Trøjborg. Den centrale placering lige ved Universitetet, letbanestop, indkøb mv. gør, at lejlighederne rives væk næsten inden de sættes til udlejning.

Ejendommen
Ejendommen er opført i røde mursten, taget er skiftet til et rødt tegltag med stor zinkkvist og vinduerne til hvide dannebrogsvinduer. En flot ejendom i gode gedigne materialer, der kræver et minimum af vedligehold.

Kælderen på 67m² fremstår pæn med vaskerum, depotrum og disponible rum.

Stueplan og 1. sal indeholder hver sin delevenlige 2-værelses lejlighed. Begge moderniserede.

De to øverste etager (2. og 3. sal) er registreret som en lejlighed på 121m², men i praksis er 3. sal er lige ombygget til en selvstændig lejlighed, der holdes ledig til købers disposition.
2. sal er endnu en moderniseret og delevenlig 2-værelses lejlighed på 67m².
3. sal er en stor, nyindrettet 1. værelses lejlighed på 54m² + en hems på 8m² (ikke registreret) .

Alle lejligheder har separate el, vand og varmemålere for let administration.

Bag ejendommen ligger en pæn og enkel baghave, med solrig (syd-/vestvendt) terrasse og græsplæne med et par æbletræer.

En særdeles solid og attraktiv investering, med god drift og attraktiv beliggenhed.