SENEST SET
FAVORITTER

Hammershusvej 47, 8210 Aarhus V

Gedigen og velbeliggende boligudlejningsejendom

20.000.000,-
3,50 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Jan Kirkebæk
Telefon +45 2040 XX XX Se nummer
E-mail xx@tk-erhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 150000163

Ejendommen er beliggende ugenert med fremragende lysindfald på Hammershusvej og er opført i 1974 i 4,5 etager.

Ejendommen er beliggende ugenert med fremragende lysindfald på Hammershusvej og er opført i 1974 i 4,5 etager.
Der er udskiftet vinduer og terrassedøre i 2019 og taget er oprindeligt sadeltag med 4 kviste til gaden og 2 til gården.

De 10 boliger med et samlet boligareal på 738 m² fremstår delevenlige og velholdte. Lejemålene er fordelt med 8 boliger á 77 m² fra stuen til 3. sal og 2 boliger á 61 m² i tagetagen. Køkkenerne er pæne og med bl.a. opvaskemaskine og badeværelserne med separat bruseniche. Lejemålene er udlejet jf. boligreguleringslovens § 5. stk. 2. – første gang for mere end 10 år siden
og lejlighederne er tillige løbende blevet vedligeholdt med bl.a. nye køkkener, hvor ejer har skønnet det nødvendigt ifbm. fraflytninger.
Der er gode indbyggede altaner til de 8 lejligheder på 77 m² og skøn udsigt over byen og de grønne arealer ved Fuglebakken fra tagboligerne. I kælderen forefindes cykelparkering samt gode vaskemuligheder for ejendommens beboere. Fra kælderen er der ligeledes udgang til det store grønne haveanlæg bag ejendommen, med borde-og bænkesæt, hvor aftensmaden kan nydes på de varme sommeraftener.

Der er gode parkering muligheder foran ejendommen og i området generelt.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
948.644,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.285,-
Årlige driftsudgifter kr.
259.328,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
351,-
Pris i kr.
20.000.000,-
Afkast %
3,50 %
Kr./m²
27.100,-

Lokalet

Etage areal
738 m²
Sekundært areal
738 m²
Grund areal
821 m²

Faciliteter

Altan
Cykelparkering
Haveanlæg
Kviste
Parkering
Sadeltag
Køkken

Teknik

Opvaskemaskine

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere