SENEST SET
FAVORITTER

De Mezas Vej 8, 8000 Aarhus C

Markant ejendom på Frederiksbjerg med projektmulighed

22.500.000,-
3,09 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Jan Kirkebæk
Telefon +45 2040 XX XX Se nummer
E-mail xx@tk-erhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 150000162

Markant ejendom opført i 1913, tegnet af arkitekt A. Høeg Hansen, en 4½ etages rødstensbygning med mansardtegltag.

Markant ejendom opført i 1913, tegnet af arkitekt A. Høeg Hansen, en 4½ etages rødstensbygning med mansardtegltag og 4 kviste, dog med bindingsværksmur mellem 2 buede karnapper fra 2. – 5. etage.
Ejendommen indeholder 10 boliger – i alt 637 m² - 2-værelses lejligheder til højre og 3-værelses lejligheder til venstre.
Desuden skal bemærkes en uudnyttet tagetage, hvor der skønnes at kunne udnyttes ca. 70 m² til bolig.

Ejendommen indeholder 10 lejligheder fordelt med 4 stk. 3-værelses lejligheder på 71 m² og 4 stk. 2-værelses lejligheder på 58 m². I mansarden forefindes 2 lejligheder på henholdsvis 56 m² og 67 m².
Lejemålene er gennemmoderniseret for mere end 10 år siden og lejlighederne er løbende blevet vedligeholdt med bl.a. nye køkkener, hvor ejer har skønnet det nødvendigt.
I kælder forefindes cykelparkering samt vaskemulighed for ejendommens beboere. Fra Kælder er der adgang til fælles gård og gårdhave.
Derudover bør det især bemærkes at ejendommen rummer en skønnet mulig projektmulighed i ejendommens tagetage, hvor der skønnes en byggeret på ca. 70 m² - enten ved at tillægge arealerne til lejlighederne på 4. sal til 2-plans lejligheder eller ved at udvide trappeforløbet, så der kan etableres én eller to nye taglejligheder i ejendommen.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
949.377,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.490,-
Årlige driftsudgifter kr.
265.507,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
417,-
Pris i kr.
22.500.000,-
Afkast %
3,09 %
Kr./m²
35.322,-

Lokalet

Etage areal
637 m²
Sekundært areal
637 m²
Grund areal
303 m²

Faciliteter

Cykelparkering
Gård
Kviste
Kælder
Køkken

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere