SENEST SET
FAVORITTER

Tordenskjoldsgade 67, 8200 Aarhus N

Smuk klassisk ejendom på Trøjborg

46.000.000,-
2,17 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8620 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 2108087

 

Yderst attraktiv beliggenhed midt på Trøjborg. På Trøjborg har ejendommens lejere nem adgang til skov, strand, indkøb, biograf samt flere hyggelige spisesteder. Ejendommen er beliggende på hjørnet af Herluf Trolles Gade og Tordenskjoldsgade og denne beliggenhed giver et rigtig godt lysindfald i lejlighederne. Aarhus Ø, Dokk1, Åén samt flere uddannelsesinstitutioner kan ligeledes nås indenfor for 5 min. på cykel.

Ejendommen har været i nuværende sælgers familie siden 1952 og derfor er ejendommen blev passet og plejet igennem tiden. Herudover har man prøvet at holde ejendommen original, således at flere klassiske træk er bevaret. Man har løbende renoveret flere lejligheder med køkken og badeværelser.

Følgende lejligheder er renoveret: Tordenskjoldsgade 67, 2. tv., Tordenskjoldsgade 67, 3. th., Herluf Trolles Gade 43, 1. tv., Herluf Trolles Gade 43, 1. th., Herluf Trolles Gade 43, 2. tv., Herluf Trolles Gade 43, 2. th., Herluf Trolles Gade 43, 3. th.

Bagtrappen har man bevaret således at den flotte fortrappe er beholdt original. De fleste af lejligheder kan deles af to eller flere. Fjerde sal på Herluf Trolles Gade er indrettet med 8 værelser, som dog har hver deres lejekontrakt. Flere af lejligheder har flotte detaljer som fyldningsdøre og stuk.

Der findes 4 stabile erhvervslejere i ejendommen og disse er:
Markus Pizza - har været i ejendommen siden 2008
Kostume land - har været i ejendommen siden 1995
Pita's - har været i ejendommen siden 2020
Trøjborg Retro & Lopper - har været i ejendommen siden 2018

I kælderen findes depotrumme samt vaskefaciliteter.

Der er ikke monteret vandure i lejligheder.

Til ejendommen medfølger der ligeledes en rigtig hyggelig gård, med 2 garager samt 4 carporte.

Ved køb af denne ejendom får man noget helt unik som sjældent bliver udbudt.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.484.087,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.047,-
Årlige driftsudgifter kr.
488.497,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
344,-
Pris i kr.
46.000.000,-
Afkast %
2,17 %
Kr./m²
32.440,-

Lokalet

Etage areal
1418 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
634 m²

Faciliteter

Gård
Stuk
Køkken

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere