SENEST SET
FAVORITTER

Vesterbro Torv 6, 8000 Aarhus C

Flot og markant boligudlejningsejendom sælges

83.250.000,-
3,21 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8676 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 90200173473

 

Ejendommen er attraktivt beliggende i Aarhus city, på hjørnet af Langelandsgade og Vesterbro Torv. Der er således kort afstand til både Universitetet og Aarhus BSS (Handelshøjskolen), Botanisk Have og Den Gamle By, samt til alle midtbyens faciliteter.

Der er planer om at "fredeliggøre" Vesterbro Torv i 2022. I den forbindelse vil torvet blive udvidet og trafikken omkring vil blive omlagt. P.t. tester kommunen torvet og byrummet med møbler, boder og en scene.

Bygningen fremstår flot og markant med rødstensfacade, manzardtag belagt med nyere tegl og sprossede termovinduer i Dannebrogsstilen. Flere lejligheder har altan eller tagterrasse.

Ejendommen har gennemgået en større renovering, hvor bl.a. taget er udskiftet (med fast undertag).

Alle lejligheder (undtagen én) er gennemgribende moderniseret iht. BRL § 5, st. 2 - og tilmed i en høj kvalitet. Der foreligger dokumentation for de udførte arbejder. Energimærket er i klasse "C".

I forbindelse med modernisering af lejlighederne, er der udskiftet VVS-installationer og el-installationer i de fleste af disse.

Lejlighederne er særdeles velindrettede, således at disse kan udlejes som "dele-lejligheder" til studerende.

Taglejlighederne er med synlige loftsbjælker, mens de øvrige lejligheder er holdt i den "gode gamle stil" med stuklofter, bræddegulve og fyldingsdøre.

Ejendommen administreres professionelt.

Der er således styr på de lejeretlige forhold. Alle lejekontrakter er indgået på korrekte typeformularer, der er korrekte §-henvisninger og der er udfærdiget indflytningsrapporter.

Lejligheden Vesterbro Torv 6, 4. tv. er ikke moderniseret og denne lejlighed rummer således et stort lejepotentiale i niveauet kr. 100.000,-.

Enkelte af de øvrige lejligheder har et mindre lejepotentiale.

Samlet set er der tale om en investeringsejendom i en meget høj standard, hvor de fremtidige vedligeholdelsesudgifter må forventes at være af begrænset omfang.

Såfremt der ønskes yderligere oplysninger om denne attraktive boligudlejningsejendom kontakt da erhvervsmægler Jan Langhoff på mail: jan.langhoff@danbolig.dk eller mobil: 4024 4433.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.206.700,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.477,-
Årlige driftsudgifter kr.
574.035,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
264,-
Pris i kr.
83.250.000,-
Afkast %
3,21 %
Kr./m²
38.346,-

Lokalet

Etage areal
2171 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
479 m²

Faciliteter

Altan
Loftsbjælker
Stuklofter

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere