SENEST SET
FAVORITTER

Falstersgade 51, 8000 Aarhus C

Charmerende boligudlejningsejendom i Ø-gaderne

8.800.000,-
2,53 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8620 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 2106157

 

* Flot og velholdt ejendom
* Hyggelig have og garage
* 2.,3. og 4. sal til købers disposition
* Meget attraktiv beliggenhed

Området
Bedste beliggenhed på toppen af de attraktive Ø-gader, der med de mange charmende småhusejendomme danner en af byens mest attraktive kvarterer. Her er kun få minutters gang til både midtbyens pulserende liv og Universitetsparken.

Ejendommen
Charmerende ejendom opført i 1897 med en smuk facade i røde mursten med hvide dannebrogsvinduer og rødt tegltag. Hyggelig og solrig baghave med skur og adgang til noget så unikt, som egen garage. Garagen ligger på nabomatriklen og skal købes med til kr. 350.000 (ved siden af købesummen). Udover ejendommens boligareal på 252m² er der en ca. 20m² stor, anvendelig hems samt en regulær kælder med depot, vask, værksted mv.

Lejlighederne
Stueplan og 1.sal er begge lejligheder på 53m² - To værelser, badeværelse med bruseniche samt rummeligt køkken. Begge udlejede.

2. sal er indrettet som de to lejligheder nedenunder, men overtages ledig for køber.

3. og 4. sal er slået sammen til en stor lejlighed på 93m² + en stor hems og tagterrasse med masser af sol og smuk udsigt. Her bor sælger, og de fraflytter ejendommen når deres nye bolig er færdig i foråret 2022 (senest 1.7.2022).

En flot ejendom med super beliggenhed, også god hvis køber evt. selv vil bebo ejendommen.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
282.981,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.123,-
Årlige driftsudgifter kr.
60.109,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
239,-
Pris i kr.
8.800.000,-
Afkast %
2,53 %
Kr./m²
34.921,-

Lokalet

Etage areal
252 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
187 m²

Faciliteter

Depot
Badeværelse
Garage
Kælder
Tegltag
Køkken

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere