SENEST SET
FAVORITTER

Mindegade 6C-E, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighedsejendom i Aarhus C

43.500.000,-
3,70 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 81000181

Ejerlejlighedsejendom på en særdeles central beliggenhed

- 11 ejerlejligheder og 5 værelser i kælderen
- Brugsret til 9 parkeringspladser i gården
- Omdannet fra erhverv til bolig i 2006
- Nabo til stort projekt, som på sigt vil løfte området
- Størstedelen af lejlighederne er oplagt til de studerende

Ejendommen på Mindegade 6 (A-E) er opført i år 1900 og har indtil år 2000 været anvendt til erhvervsmæssig brug, seneste som undervisningslokaler og natklub. I årene 2000-2006 blev hoveddelen af ejendommen konverteret til beboelse – i dag består ejerforeningen (A-E) af 1 restaurant (Restaurant Klokken – drevet af DiningSix), 18 ejerlejligheder og 6 værelser. Forhuset (A-B) er ejet af en investor, 6C, 2. sal (med tilhørende værelse i kælderen) er solgt fra til en privat og de resterende 11 lejligheder og 5 værelser er ejet af en investorkreds, som nu ønsker at realisere.

De fleste af lejlighederne er indrettet som delevenlige 2-, 4- og 5-værelses enheder. Opgang 6C består af 3 lejligheder, hvoraf den øverste er solgt fra. Opgang 6D består af 6 enheder – 2 værelses lejligheder på venstre side á 69 m² - på nær 2. salen som andrager 61 m² og lidt større enheder på 98 m² i højre side – alle særdeles delevenlige til hhv. 3 og 4 studerende.

Den sidste opgang i 6E består af 3 lejligheder på godt 120 m² og med lejligheder som kan deles af 5 unge mennesker – der er i øvrigt elevatortårn til denne opgang.

Idet ejendommen er opdelt i ejerlejligheder giver det en kommende investor en mere fleksibel exit strategi – i baggården til ejendommen her, vil der i årene frem blive gennemført et større prestigebyggeri (ren erhverv) med 9 etager ud mod Europaplads som falder til 3-4 etager mod Mindegade. Et projekt der i den grad er med til at forskønne området.

Med en placering så central som Mindegade 6, hvor man endda har mulighed for at tilbyde lejere egen p-plads, står man med en god vare, når studerende begynder at kigge efter lejlighed i Smilets By.

Fra ejendommen er der ikke mere end 100 meter ned til Åboulevarden – byens samlingspunkt for diskoteker og caféer. Er det strøgbutikkerne man syntes det er interessant ligger det en kort gåtur på 5 min. fra adressen. Letbanen ved Dokk1 ligger ca. 150 meter fra ejendommen. Man har altså det meste indenfor 5 min. gang og er noget som altid vil vægte højt hos kommende tilflyttere.

Området sydøst for ejendommen, hvor nedrivningen er påbegyndt, vil ikke være til at kende om 5 år fra nu. Det vil, alt andet lige, resultere i en værdistigning for lejlighederne på Mindegade, da man forskønner området samtidig med at udbuddet af boliger bliver lavere, for at gøre plads til mere erhverv.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.855.554,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.597,-
Årlige driftsudgifter kr.
269.368,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
232,-
Pris i kr.
43.500.000,-
Afkast %
3,70 %
Kr./m²
37.435,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1162 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1111 m²

Faciliteter

Parkeringsplads

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Maj2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere