SENEST SET
FAVORITTER

Vesterbrogade 22, 8000 Aarhus C

Attraktiv boligudlejningsejendom i Aarhus city sælges

18.950.000,-
2,60 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8676 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 90200173421

 

Ejendommen er opført i 1902 for murermester Sørensen og møllebygger P. Nielsen, og er attraktivt beliggende nær Botanisk Have og Den Gamle By. Der er kort afstand til både Universitetet og Handelshøjskolen (Aarhus BSS) og alle midtbyens faciliteter.

Både for- og baghus fremstår pæne og velholdte med murstensfacader, eternittage og sprossede vinduespartier.

Forhuset indeholder 4 stk. 3 værelses lejligheder på 72 kvm, samt en taglejlighed på 62 kvm.

Disse lejligheder er udlejet til en gennemsnitlig leje på kr. 978,- pr. kvm. Der vurderes derfor at være et stort lejepotentiale ved genudlejninger (efter der er gennemført moderniseringer).

Hvis man tager udgangspunkt i genudlejninger til f.eks. ca. kr. 1.450,- pr. kvm, kan lejepotentialet udregnes til kr. 475,- x 350 kvm = kr. 166.250,-. Ved et afkast på 3 % giver det en merværdi på godt kr. 5.500.000,-. Hvis der i runde tal moderniseres for kr. 1.700.000,- (svarende til knap kr. 4.900,- pr. kvm, giver det en nettofortjeneste på ca. kr. 3.800.000,- og lofter afkastet til ca. 3,2 %).

Baghuset indeholder 3 stk. 3 værelses lejligheder på 56 kvm, samt en 3 værelses taglejlighed på 52 kvm (+ 4 kvm hems). Alle lejligheder i baghuset er gennemgribende moderniseret.

Der er fælles vaskeri i kælderen (i baghuset) og cykelkælder m.v. i kælderen under forhuset.

Såfremt der ønskes yderligere oplysninger eller en fremvisning af denne attraktive ejendom kontakt venligst erhvervsmægler Jan Langhoff på mobil: jan.langhoff@danbolig.dk

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
670.020,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.167,-
Årlige driftsudgifter kr.
184.005,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
321,-
Pris i kr.
18.950.000,-
Afkast %
2,60 %
Kr./m²
33.014,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
574 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
336 m²

Faciliteter

Cykelkælder

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Maj2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere