Rolighedsvej 38B, 8240 Risskov

Ejendommen er attraktivt beliggende på Rolighedsvej i Risskov tæt ved ”Guld-bageren” og øvrige specialbutikker samt restauranter på Nordre Strandvej.

Afstand til Aarhus C er ca. 6 km, ligesom der indenfor få min gang er letbanestop. Endvidere 5 min. gang til stranden.

Området er i en rivende udvikling og flere større boligprojekter er skudt i vejret i de senere år.

Ejendommen er opført i år 1936 med ydermure malet i skagens gul, og tag er belagt med røde teglsten påsat kviste af nyere dato.

Ejendommen, som er udbudt til salg, består af stueplan, 1. sal og kælderareal på i alt 446 m² og har status som en selvstændig boligejerlejlighed.

Ejendommen er i dag opdelt som 3 boligenheder alle med egen indgang, eget toilet og køkken. De 2 boliger på 1. sal er indrettet med 2 værelser, bad og køkken. Bolig i stueplan er indrettet med stort køkkenalrum/ og stue i et samt værelse. Herudover toilet/bad. Adgang til boligerne kan sker via 2 trappeopgange.

Stuelejlighed har tidligere været anvendt til butik med vinduesfacader mod Rolighedsvej.

Kælderen fremgår lys og der er indrettet tekøkken og toilet/baderum. Herudover diverse depotrum.

Ved ejendommen er der gode parkeringsmuligheder.

2. sals lejligheden er ikke en del af nærværende ejendom.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Areal: 446 m² heraf 314 m² boligareal og 132 m² kælder
• Attraktiv beliggenhed i Risskov   
• 1. års afkast: 4,14%
• Pris: 6.500.000 kr.