SENEST SET
FAVORITTER

Skanderborgvej 42, 8000 Aarhus C

Boligudlejningsejendom i Aarhus C

67.500.000,-
2,34 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8620 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 2012027

Spændende ejendom med stort potentiale

Bemærk:
- Her er afsat ca. kr. 364 pr. m² til drift inkl. fuld GI indbetaling
- Stort potentiale i de 22 boliger der ved opsigelse kan renoveres til §5.2 efter 5 år
- 13 parkeringspladser og mulighed for at etablere flere
- Der medfølger anslået kr. 2 - 3 mio.hos GI

Ejendommen
Gedigen og funktionel ejendom opført i gule mursten som fritliggende ejendom med græsarealer og egen parkeringsplads (13 p-pladser). Ejendommen har elevator og svalegang. Her er 5 lejligheder af varierende størrelse på hver etage, hvoraf de 4 har egen vestvendt, solrig altan. Fra både svalegang, vinduer og altan har alle boliger en smuk udsigt over de grønne arealer og fra de fleste etager også over store dele af byen. De fleste af ejendommens vinduer er udskiftet til træ/alu lavenergivinduer og ejendommen er energioptimeret til energimærke C.

Lejemålene er funktionelt indrettet med regulære køkkener og badeværelser. Fem af boligerne er renoverede og yderligere ni er under renovering. Køber overtager således ejendommen med 14 totalrenoverede lejligheder udlejet efter § 5.2. De resterende boliger har et stort potentiale ved renovering, ligesom der også ligger potentiale i etablering af vandmålere og etablering af yderligere p-pladser.

Her er en god, høj kælder med vaskeri og et stort, godt erhvervslejemål (tidligere delt i to), der er reserveret til købers anvendelse.

Tagetagen er indrettet med depotrum.

I forbindelse med bebyggelsen af Langenæs, er der i området tinglyst hjemfaldspligt for 2055, dette gælder også denne ejendom. Handelsprisen inkluderer frikøb af ejendommen anslået til ca. kr. 18 mio.. Køber kan vælge ikke at frikøbe, hvorved ejendommen kan erhverves kr. 18. mio billigere (Pris uden frikøb kr. 49,5 mio.).

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.569.063,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
933,-
Årlige driftsudgifter kr.
1.010.153,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
367,-
Pris i kr.
67.500.000,-
Afkast %
2,34 %
Kr./m²
24.519,-

Lokalet

Etage areal
2753 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2180 m²

Faciliteter

Altan
Depotrum
Parkeringsplads
Svalegang
Køkken

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere