Skanderborgvej 42, 8000 Aarhus C

Bemærk:
- Her er afsat ca. kr. 364 pr. m² til drift inkl. fuld GI indbetaling
- Stort potentiale i de 22 boliger der ved opsigelse kan renoveres til §5.2 efter 5 år
- 13 parkeringspladser og mulighed for at etablere flere
- Der medfølger anslået kr. 2 - 3 mio.hos GI

Ejendommen
Gedigen og funktionel ejendom opført i gule mursten som fritliggende ejendom med græsarealer og egen parkeringsplads (13 p-pladser). Ejendommen har elevator og svalegang. Her er 5 lejligheder af varierende størrelse på hver etage, hvoraf de 4 har egen vestvendt, solrig altan. Fra både svalegang, vinduer og altan har alle boliger en smuk udsigt over de grønne arealer og fra de fleste etager også over store dele af byen. De fleste af ejendommens vinduer er udskiftet til træ/alu lavenergivinduer og ejendommen er energioptimeret til energimærke C.

Lejemålene er funktionelt indrettet med regulære køkkener og badeværelser. Fem af boligerne er renoverede og yderligere ni er under renovering. Køber overtager således ejendommen med 14 totalrenoverede lejligheder udlejet efter § 5.2. De resterende boliger har et stort potentiale ved renovering, ligesom der også ligger potentiale i etablering af vandmålere og etablering af yderligere p-pladser.

Her er en god, høj kælder med vaskeri og et stort, godt erhvervslejemål (tidligere delt i to), der er reserveret til købers anvendelse.

Tagetagen er indrettet med depotrum.

I forbindelse med bebyggelsen af Langenæs, er der i området tinglyst hjemfaldspligt for 2055, dette gælder også denne ejendom. Handelsprisen inkluderer frikøb af ejendommen anslået til ca. kr. 18 mio.. Køber kan vælge ikke at frikøbe, hvorved ejendommen kan erhverves kr. 18. mio billigere (Pris uden frikøb kr. 49,5 mio.).