Skanderborgvej 42, 8000 Aarhus C

Bemærk:
Her er afsat ca. kr. 391 pr. m² i driftsomkostninger.

Stort potentiale:
De 20 boliger er udlejet efter reglerne for omkostningsbestemt husleje til ca. kr. 600 pr. m² (de øvrige 15 boliger er nyrenoverede i 2021/2022 og udlejet efter §5.2 til ca. kr. 1.450 pr.m²)
Der kan etableres individuelle vandmålere (Vandudgift pt. ca. kr. 35,- pr. m²)
Mulighed for udlejning af P-pladser
Der medfølger anslået kr. 2.000.000,- indestående hos GI til renovering

Ejendommen
Meget gedigen ejendom som i løbet af de sidste par år er renoveret op i energimærke C.
Bygningen er opført i gule mursten som fritliggende ejendom med smuk udsigt til begge sider. Ejendommen er omkranset af græsarealer og egen parkeringsplads (13 p-pladser). Ejendommen er i 7 etager samt en god, anvendelig kælder. Her er elevator og svalegang. Hver etage har 5 lejligheder af varierende størrelser og alle med udsigt. 28 af lejlighederne har egen vestvendt og solrig altan. Fra både svalegang, vinduer og altan, har alle boliger en smuk udsigt over de grønne arealer, og fra de fleste etager er der også smuk udsigt ud over byen. Ejendommens vinduer er udskiftet til træ/alu lavenergivinduer (undtagen nogle af kældervinduerne).

Lejemålene er alle meget lyse, og funktionelt indrettet med regulære køkkener og badeværelser. 15 af boligerne er totalrenoverede i 2021/2022 og udlejet efter § 5.2. De resterende 20 boliger har et stort potentiale ved renovering, ligesom der også ligger potentiale i etablering af vandmålere og etablering af yderligere p-pladser.

Her er en god, høj kælder med vaskeri og et stort, godt erhvervslejemål.

Tagetagen er indrettet med depotrum og må ikke udnyttes til bolig.

Denne ejendom er ikke omfattet af hjemfaldspligt (frikøbt)