Skanderborgvej 42, 8000 Aarhus C

Bemærk:
Energimærke C
13 p-pladser på ejendommen der ikke udlejes pt.
Elevator, altaner og svalegange
Smuk udsigt og godt lysindfald i alle boliger


Ejendommen
Gedigen og funktionel ejendom opført i gule mursten som fritliggende ejendom med græsarealer og egen
parkeringsplads (13 P-Pladser). Ejendommen har elevator og svalegang. Her er 5 lejligheder af varierende
størrelse på hver etage, hvoraf de 4 har egen vestvendt, solrig altan. Fra både svalegang, vinduer og altan
har alle boliger en smuk udsigt over de grønne arealer og fra de fleste etager også over store dele af byen.
De fleste af ejendommens vinduer er udskiftet til træ/alu lavenergivinduer og ejendommen er
energioptimeret til energimærke C. Lejemålene er funktionelt indrettet med regulære køkkener og
badeværelser. 2 af boligerne er renoverede og yderligere 8 er tomme og under renovering. lejlighederne
kan udlejes efter § 5.2. De resterende boliger har et stort potentiale ved renovering, ligesom der også ligger
potentiale i vandmålere og P-Pladser.

Her er en god, høj kælder med vaskeri og to erhvervslejemål. Det ene udlejet og det andet overtages
ledigt til købers anvendelse.

Tagetagen er indrettet med depotrum.

I forbindelse med bebyggelsen af Langenæs, er der i området tinglyst hjemfaldspligt for 2055, dette gælder
også denne ejendom. Kontakt Nordicals for nærmere oplysninger.