SENEST SET
FAVORITTER

Hallssti 43, 8000 Aarhus C

Boligudlejningsejendom på Frederiksbjerg

13.900.000,-
3,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7026 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 87301671

Attraktiv boligudlejningsejendom beliggende på Frederiksbjerg

Ejendommen er beliggende i roligt kvarter på det attraktive Frederiksbjerg. Der er gåafstand til det pulserende liv i Jægergårdsgade, men også indre by ligger stort set lige foran hoveddøren.
Ejendommen indeholder 7 lejligheder, men er iht. tidligere huslejenævnssag omfattet af småhusreglementet i Lejeloven, hvilket gør administration og lejefastsættelse nemmere for ejer.
De 7 lejligheder er alle 2-værelses lejligheder. Lejlighederne i stueplan er hævet i forhold til vejen, hvorfor der ikke er direkte indkig. Lejlighederne i stueplan, 1. sal og 2. sal er alle ens og de ca. 55 kvm. fordeler sig med soveværelse, stue, køkken og mindre badeværelse. De har afhøvlede gulve og en god loftshøjde. Lejligheder kan bruges som delelejligheder.
Lejligheden på 3. sal er etableret midt i 90‘erne. Det er ligeledes en 2-værelses lejlighed, men på ca. 67 kvm. Alle lejligheder fremstår i en god stand.
Mod gården kan der højst sandsynligt opnås godkendelse til opsætning af altaner.
På ejendommens bagside er der et hyggeligt gårdmiljø, hvor ejerlauget har etableret legeplads og fælleshus. Lejerne kan leje fælleshuset til diverse arrangementer.
Ejendommen er løbende vedligeholdt, bl.a. kan nævnes
- Udskiftning af facadevinduer mod Hallssti, 2008
- Udskiftning af facadevinduer mod have, 2015
- Nye radiatorer + radiatorer flyttes ud til vinduer, 2016
- Renovering af vindueskvist til 3. sals lejlighed, 2016
- Renovering af opgang, udskiftning af dør, karme og gerikter til lejligheder, udskiftning af entredør, 2016
- Efterisolering af gavlvæg med trykfast isolering og netpuds, 2017
Samlet set er der tale om en god investeringsejendom med en attraktiv beliggenhed.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
496.460,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.241,-
Årlige driftsudgifter kr.
88.168,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
220,-
Pris i kr.
13.900.000,-
Afkast %
3,00 %
Kr./m²
34.750,-

Lokalet

Etage areal
400 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
187 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Gårdmiljø
Køkken

Teknik

Radiatorer

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere