Søndergade 56-58, 8000 Aarhus C

Ejendommen er opdelt i fire ejerlejligheder, og nærværende salg omhandler ejerlejlighedsnr. 1, 3, 4 og 6, som består af henholdsvis et erhvervslejemål og syv boliglejemål.
Erhvervslejemålet er nyudlejet til det solide optikerselskab Synoptik A/S og indrettes som en veldisponeret forretning med salgslokale i stueplan og depot m.v. i kælder. Synoptik har afsøgt Strøget i en længere årrække for en ny lokation og har derfor nøje udvalgt nærværende placering.
Boliglejemålene fremstår som regulære og moderniserede lejligheder med en god apteringsgrad og er delevenlige. Lejligheden på 2. sal tv. blev i 2017 konverteret fra erhverv til bolig. Erhvervslejemålet på 1. sal vil blive omdannet til tre lejligheder og erhvervslejemålet på 3. sal (33 m²) vil blive
inddraget i en opdeling af 3. sal til to regulære og delevenlige lejligheder.
Ejendommen vil herefter fremstå med syv attraktive lejligheder og et erhvervslejemål. Ved konvertering fra erhverv til bolig, vil der herefter være mulighed for opkrævning af markedsleje overfor boliglejerne.
Gågadestrøget har en høj repræsentation af konceptbutikker. Et betydeligt antal af såvel nationale som internationale kæder er repræsenteret.
I nær tilknytning til nærværende ejendom kan blandt andet nævnes Salling, Matas, Normal, Bestseller, Kaufmann, Bahne, H&M, Gina Tricot , Royal Copenhagen m.fl.
Ejendommen er energimærket med karakteren E.

• 1 erhvervs- og 7 boligenheder
• Opdelt i 4 ejerlejligheder
• Synoptik A/S - ny erhvervslejer
• Uopsigelig indtil 30-06-2026
• Afkast 1. år: ca. 3,7%
• Pris: 59.000.000 kr.