SENEST SET
FAVORITTER

Søndergade 56-58, 8000 Aarhus C

Strøgejendom med unik placering

59.000.000,-
3,73 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Torben Klitgaard
Telefon +45 2045 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59001427

 

Ejendommen er opdelt i fire ejerlejligheder, og nærværende salg omhandler ejerlejlighedsnr. 1, 3, 4 og 6, som består af henholdsvis et erhvervslejemål og syv boliglejemål.
Erhvervslejemålet er nyudlejet til det solide optikerselskab Synoptik A/S og indrettes som en veldisponeret forretning med salgslokale i stueplan og depot m.v. i kælder. Synoptik har afsøgt Strøget i en længere årrække for en ny lokation og har derfor nøje udvalgt nærværende placering.
Boliglejemålene fremstår som regulære og moderniserede lejligheder med en god apteringsgrad og er delevenlige. Lejligheden på 2. sal tv. blev i 2017 konverteret fra erhverv til bolig. Erhvervslejemålet på 1. sal vil blive omdannet til tre lejligheder og erhvervslejemålet på 3. sal (33 m²) vil blive
inddraget i en opdeling af 3. sal til to regulære og delevenlige lejligheder.
Ejendommen vil herefter fremstå med syv attraktive lejligheder og et erhvervslejemål. Ved konvertering fra erhverv til bolig, vil der herefter være mulighed for opkrævning af markedsleje overfor boliglejerne.
Gågadestrøget har en høj repræsentation af konceptbutikker. Et betydeligt antal af såvel nationale som internationale kæder er repræsenteret.
I nær tilknytning til nærværende ejendom kan blandt andet nævnes Salling, Matas, Normal, Bestseller, Kaufmann, Bahne, H&M, Gina Tricot , Royal Copenhagen m.fl.
Ejendommen er energimærket med karakteren E.
  • 1 erhvervs- og 7 boligenheder
  • Opdelt i 4 ejerlejligheder
  • Synoptik A/S - ny erhvervslejer
  • Uopsigelig indtil 30-06-2026
  • Afkast 1. år: ca. 3,7%
  • Pris: 59.000.000 kr.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.305.790,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
2.742,-
Årlige driftsudgifter kr.
127.624,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
152,-
Pris i kr.
59.000.000,-
Afkast %
3,73 %
Kr./m²
70.155,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
841 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
259 m²

Faciliteter

Depot
Kælder

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK