SENEST SET
FAVORITTER

Grønnegade 47, 8000 Aarhus C

Velholdt ejendom i Latinerkvarteret

6.495.000,-
3,42 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8620 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 2004067

 

Beliggenhed
Ejendommen ligger meget centralt i Aarhus med få minutters gang til såvel strøggader samt spændende detailbutikker.

Grundens udnyttelse
Ejendommen er reelt en sokkelgrund, så udenomsarealerne består alene af fortov i facaden til Grønnegade.

Beskrivelse
Ifølge BBR-meddelelsen er ejendommen opført i 1858, men væsentlig ombygget i 1969. Klimaskærmen fremstår med tag i tagpap og ydervægge i mursten med dannebrogsvinduer.

Ejendommen er indrettet med mindre butiksareal til Grønnegade. Herfra tilgår man et mindre rum til kreativitet, hvorefter der bagerst forefindes et stort regulært lokale, der anvendes til cafe for centret. I dette lokale findes tillige et moderne industrikøkken, to mindre toiletter samt udsugning i loftet til brug for madlavning. Parallelt med disse rum forefindes en lang og bred gang, der reelt er hovedindgangen for ejendommen. I det kreative rum i midten, er der en lem til mindre kælder der anvendes til opbevaring af fryseskabe mv. og derudover findes ejendommens tekniske installationer som vand og fjernvarme.

Fra midten af lokalet i stueetagen leder en trappe op til 1. salen, der ifølge BBR-meddelelsen, har status som boligareal. Denne etage indeholder to regulære rum, der anvendes til afslapning/rygerum og det andet anvendes til samtalerum. Fra dette samtalerum er der adgang med stejl trappe til 2. sal, der består af et lavloftet rum, som anvendes til kontor for personalet. Dette rum er ligeledes boligareal. Der er ikke selvstændig adgang til 1. salen.

Inventar/driftsmidler
Hårde hvidevarer medfølger i det omfang de tilhører ejendommen i henhold til lejekontrakten.

Lejemål
Ejendommen har siden 80'erne været udlejet til kommunen, der bruger ejendommen som stoffri cafe. Kommunen bruger hele ejendommen.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
277.112,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
976,-
Årlige driftsudgifter kr.
52.983,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
187,-
Pris i kr.
6.495.000,-
Afkast %
3,42 %
Kr./m²
22.870,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
284 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
180 m²

Faciliteter

Kælder
Madlavning
Toiletter
Kontor
+Mere

Teknik

Fjernvarme
Udsugning

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK