SENEST SET
FAVORITTER

Studsgade 42, 8000 Aarhus C

Attraktiv boligudlejningsejendom i Latinerkvarteret sælges

16.950.000,-
2,66 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8676 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 90200173094

9 beboelseslejligheder - 5 stk. i forhuset og 4 stk. i baghuset

Ejendommen er centralt beliggende i Latinerkvarteret - i en rolig ensrettet gade, nær alle midtbyens faciliteter og med kort afstand til Aarhus Ø, Risskoven og badestranden "Den Permanente".

Bygningen fremstår med pæn rødstensfacade (pudset og malet i stueplan) med karnapper og udsmykninger, sprossede termovinduer i dannebrogsstil og manzardtag belagt med tegl.

Der er via aflåst port adgang til hovedtrapper til henholdsvis for- og baghus, som dog er sammenbygget og visuelt fremstår som én bygning.

Forhuset indeholder 5 lejligheder i den "gode gamle stil" med bræddegulve, fyldingsdøre og stuklofter. Der er et stort lejepotentiale i lejlighederne på henholdsvis 1. sal, 3. sal og 4. sal.

Baghuset indeholder 4 stk. moderniserede 1 værelses lejligheder.

Stuelejligheden i forhuset og de 4 lejligheder i baghuset er beboelseslejligheder indrettet i 2005 i tidligere erhvervslokaler. Der kan således opkræves markedsleje i disse lejemål (fri huslejefastsættelse) iht. LL § 53, stk. 4.

Da ejendommen pr. 01.01.1995 omfattede 4 lejligheder til beboelse (udover erhverv) er ejendommen i lejeretlig henseende at betragte som et småhus. Lejen fastsættes efter det lejedes værdi i henhold til LL § 47.

Udover vaskeri i kælderen med vaskemaskine og tørretumbler, tørreplads og depotrum er der adgang til cykelskur og hyggeligt gårdmiljø.

Ejendommen ejes af Guldberg Bolig A/S. Ejendommen kan handles i en almindelig ejendomshandel, men det er også muligt at købe selskabet efter nærmere aftale. Selskabet ejer tillige naboejendommen i Studsgade 44, som også ønskes solgt (se separat salgsprospekt, sagsnr. 173095).

Med udgangspunkt i en værdiansættelse af begge ejendomme på kr. 49.450.000,-, kan den udskudte skat beregnes til ca. kr. 2.800.000,-. Aktierne kan erhverves for ca. kr. 18.500.000,-, hvor betaling for den udskudte skat indgår til kurs 45. Forhør nærmere hos mæglerfirmaet angående specifikation af aktieprisen.

Ved en selskabshandel kan der spares ca. kr. 100.000,- i tinglysningsafgift (registreringsafgift).

Såfremt der ønskes yderligere oplysninger om ejendommen kontakt da venligst ejendomsmægler Jan Langhoff på mobil: 4024 4433 eller mail:

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
563.585,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.136,-
Årlige driftsudgifter kr.
118.139,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
238,-
Pris i kr.
16.950.000,-
Afkast %
2,66 %
Kr./m²
34.173,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
496 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
171 m²

Faciliteter

Cykelskur
Depotrum
Gårdmiljø
Stuklofter
Port
+Mere

Teknik

Tørretumbler
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK