SENEST SET
FAVORITTER

Sjællandsgade 96, 8000 Aarhus C

Boligudlejningsejendom i Øgaderne

8.695.000,-
3,22 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8620 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 2001397

 

Beskrivelse:
Rødstensejendom opført i 1888 med pudset, malet facade og dannebrogsvinduer med termoglas samt nyt tegltag og tagterrasse (2. sal) i 2005. Der er opsat dørtelefon ved opgangsdøren.

Ejendommen består desuden af et baghus i 2 etager opført i 1900 i pudset bindingsværk med termovinduer og med ensidig taghældning med paptag.

Der er adgang/gennemgang via opgangen i hovedejendommen til gård og baghus.


I 2017 blev glasset i vinduer mod gaden skiftet samt der blev i 2016 anlagt en ny fliseterrasse i gården.

Lejlighederne:

Stuelejlighed:
2 værelses lejlighed på 59 m² indrettet med entre fra opgang til stue mod gaden og 1 værelse til gårdsiden. Køkken er renoveret i 2018 med nye elementer og opvaskemaskine. Badeværelse/toilet med bruseniche fra 2010.

1. sal:
3 værelses lejlighed på 62 m² indrettet med entre, 2 værelser mod gaden, stue samt badeværelse/toilet. Boligen er i de sidste par år løbende renoveret med bl.a. med totalrenoveret køkken i 2015 samt renoveret badeværelse i 2016 med nyt toilet, vask, skab mv.

2.-3. sal:
Sammenlagt 5 værelses lejlighed på 100 m², hvor 2. sal er indrettet med entre, 2 værelser mod gaden, opholdsstue med trappe til 3. sal. Køkkenet er totalmoderniseret i 2009. Fra køkkenet er der adgang til bagtrappen. Brusebadeværelse/toilet er totalrenoveret i 2019 med alt i nyt, klinker, gulv, toilet mv. På 3. sal, opholdsstue med udgang til vestvendt altan samt soveværelse.

Kælder:
Fælles kælder med pulterrum og vaskerum (vaskemaskiner og tørretumbler medfølger ikke) Fjernvarmemåler med varmeveksler. Stort kælderrum.

Udenomsarealer:
Gårdmiljøet er renoveret i 2016 og anlagt med 30x30 flise belægning samt et mindre græsareal. Gårdmiljøet er fælles med Sjællandsgade 94.

Køber skal være opmærksom på at baghuset skal tilbagesælges til andelshaveren (Tilbagekøbspris er fastsat til kr. 1.040.000). Baghuset frastykkes enten som en selvstændig ejendom eller den samledes ejendom opdeles i 2 ejerlejligheder.

Den nye ejerlejlighedslov som er vedtaget vil gøre det muligt at opdele ejendommen i to ejerlejligheder: 1 med forhuset omfattende de 3 boliger og 1 med erhvervsbygningen alene. De vil dermed kunne ejes hver for sig, men med fællesarealer i øvrigt som i enhver anden ejerlejlighedsejendom.

Evt. opdeling af de 3 beboelses lejligheder i ejerlejlighed 1 til ejerlejligheder: Såfremt de 3 beboelseslejligheder i forhuset ændres til 2 beboelseslejligheder med kommunens accept osv., så vil ejendommen kunne opdeles i ejerlejligheder. Dette under forudsætning af, at hver beboelseslejlighed opfylder ejerlejlighedslovens kvalitetskrav jf. §10, stk. 1 nr. 2 litra a-i. Desuden forudsættes, at baghuset fortsat anvendes til erhverv.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
345.625,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.304,-
Årlige driftsudgifter kr.
61.310,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
231,-
Pris i kr.
8.695.000,-
Afkast %
3,22 %
Kr./m²
32.811,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
265 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
191 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Fællesareal
Toilet
Gård
Kælder
Opholdsstue
Pulterrum
Tegltag
Køkken
+Mere

Teknik

Dørtelefon
Opvaskemaskine
Tørretumbler

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK