SENEST SET
FAVORITTER

Oddervej 57, 8270 Højbjerg

Boligudlejningsejendom med udsigt over Marselisborg Skov

17.900.000,-
3,28 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 86 20 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 1909167

 

Gedigen murstensejendom med en rigtig god beliggenhed mellem Aarhus C og Højbjerg, lige ved Marselisborg Skov og kun 700 meter fra stranden. Ejendommen har i dag 10 lejemål, hvoraf de 8 lejligheder er delevenlige to-værelses. Bag ejendommen er der en stor grund med et nyere skur samt masser af parkeringspladser.

EJENDOMMEN:
Ejendommen er opført i år 1939 og har i år 2016-2018 gennemgået en større renovering, hvor bl.a. følgende er lavet:
- Alle vinduer og døre på bagsiden er skiftet (forsiden er skiftet i år 2007 med lydglas).
- Der er monteret 8 store altaner på bagsiden (parterre bolig har udgang til terrasse i stedet for altan).
- De 6 nederste lejemål er totaltrenoverede (alle installationer er ført med op og klar til en evt. modernisering af de sidste 4).
- Bagtrappen er nedlagt og inddraget til boligerne (depoter i de 4 sidste lejligheder).

De renoverede lejligheder har bl.a. komplet nyt el, vvs, genvexanlæg, lækre badeværelser samt køkken med alt i hvidevarer inklusiv vaskemaskine.

Der er dørtelefon i ejendommen, og alle lejemål har separate el-, vand- og varmemålere.

Boligen parterre samt de to stuelejligheder har tidligere været erhverv, hvorfor de er omfattet af reglerne om markedsleje.
De to boliger på 1. sal er gennemgribende renoverede og udlejet efter §5.2.
De øverste 4 boliger er omfattet af omkostningsbestemt husleje.
Erhvervslejemålet i kælderen er udlejet til kontor til markedsleje.

En flot og gedigen ejendom der skal ses.

Kontakt Nordicals Aarhus for en fremvisning allerede i dag.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
672.054,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
996,-
Årlige driftsudgifter kr.
88.703,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
131,-
Pris i kr.
17.900.000,-
Afkast %
3,28 %
Kr./m²
26.519,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
675 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
477 m²

Faciliteter

Altan
Depot
Parkeringsplads
Terrasse
Udsigt
Køkken
+Mere

Teknik

Dørtelefon
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK