SENEST SET
FAVORITTER

Skovvejen 19C, 8000 Aarhus C

Boligudlejningsejendom udstykket i ejerlejligheder

20.000.000,-
2,96 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 86 20 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 1905257

 

OMRÅDET:
Spørger du de studerende, er beliggenheden nok den mest eftertragtede i hele Aarhus. Her er kort gåafstand til både Tordenskjoldsgade med et hyggeligt cafémiljø og til midtbyens mange shoppingmuligheder. Samtidig er du tæt på naturen, med Riiskoven lige rundt om hjørnet og gåafstand til både badeanstalten "Den Permanente" og det nye havnebad på Aarhus Ø. En ikke mindre end fantastisk beliggenhed lige midt mellem centrum, Trøjborg og Aarhus Ø.

EJENDOMMEN:
Ejendommen er roligt beliggende, tilbagetrukket fra Skovvejen med adgang gennem porten fra nr. 19A. Bygningen er i dag med i en større ejerforening men er under udmatrikulering, således ejendommen får sin egen matrikel sammen med Skovvejen 19A. Her bliver et fælles gårdareal og vedtægter, der sikrer, at drift og vedligehold kører selvstændigt for hver ejendom. Ejendommen har 10 boliger, alle udstykket som ejerlejligheder. 8 stk. 2-værelses lejligheder, en 3-værelses i stueplan og en nyetableret taglejlighed med hele to altaner og en smuk udsigt. Herudover er der vaskeri i stueplan og 116 m² kælder.
Bag ejendommen mod Nordre Kirkegård opføres der et nyt boligprojekt jf. lokalplan 1100.

Ejendommen er delvist moderniseret, der er netop lavet nyt tag og en ny lejlighed i tagetagen. Vinduerne i ejendommen skønnes at være ca. 15 år gamle.

Tre lejligheder (1.th., 3.th. og 3.tv.) er gennemgribende renoveret i år 2019 og udlejet som §5.2 lejligheder.

De to lejligheder på 4. sal er ikke gennemgribende renoveret men har lige fået nyt køkken og badeværelse.

Lejligheden i stueplan overtages tom (pt. benytter håndværkerne den til materialer), og der er i beregningerne lagt op til, at køber renoverer denne 3-værelses lejlighed til et §5.2 lejemål.

Taglejligheden er nyindrettet.

De to lejligheder på 2. sal og 1.tv. er "oprindelige" og trænger til renovering.

BEMÆRK:
Stort lejepotentiale i 5 lejemål.
Udstykket i ejerlejligheder.
Stor upside ved salg - gennemsnitspris på solgte ejerlejligheder på Skovvejen i 2019 er kr. 40.500 pr. m², der er således et potentiale på over kr. 6.000 kr. pr. m².
Potentiale for at inddrage vaskerum i stueplan, bagtrappe og toiletter på bagtrappe.
Ejendommen er ikke omfattet af tilbudspligt.

Forslag til anvendelse

Boligprojekt

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
710.280,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.198,-
Årlige driftsudgifter kr.
122.950,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
207,-
Pris i kr.
20.000.000,-
Afkast %
2,96 %
Kr./m²
33.727,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
593 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Gårdareal
Kælder
Toiletter
Udsigt
Vaskerum
Køkken
+Mere

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK