SENEST SET
FAVORITTER

Randersvej 335, 8200 Aarhus N

Ny istandsat investeringsejendom

4.995.000,-
5,33 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 87 30 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 80204291

Ny istandsat investeringsejendom i Lisbjerg!

• Spændende område i Aarhus N.
• Tag, nedløbsrør og tagrender skiftet i 2018
• Kontantpris 4.995.000 kr. svarende til ca. 15.000 kr. pr. kvm.
• Højt vedligeholdelsesniveau

Ejendommen er beliggende i Lisbjerg blot en kilometer fra motorvejskrydset ved Ikea, Aarhus N. Man har altså let adgang til motorvejsnettet, kort afstand ind til centrum, et letbanestop i gåafstand og et område som indenfor de kommende år vil opleve kraftig ekspansion. Aarhus Kommune har store planer for Lisbjerg og Jørn Tækker er i fuld gang i den nye bydel, Nye.

Bygningen er opført i 1956, ombygget i 2000 og består af i alt 331 etagemeter. Stueplan er i dag indrettet som et åbent kontormiljø, hvorfra sælger driver forsikringsvirksomhed. Sælger er indstillet på at indgå en uopsigelighed lejekontrakt i minimum 5 år med personlig hæftelse. Lejemålets indretning; åbent kontormiljø med god facadeeksponering og indgangsparti fra Randersvej, pænt køkken, bad med brus, et stort mødelokale og et ekstra kontor/disponibelt rum. Fra entréen, den entré som deles med beboerne på 1. salen, er der adgang til toilet/bad samt kælder på 57 kvm. 1. salen er indrettet som 2 delevenlige 2-værelses lejligheder. I gården er der plads til 6-7 biler.

Sælger har i 2018 fået nyt tag på ejendommen – tagpap med listetække, nye tagrender, nye nedløbsrør, fået facaderenovering med indfarvet mørtel og skiftet hegn og belysning i gården. Ejendommens klimaskal er god, standen indvendigt er løbende blevet opdateret og generelt er der ikke meget at komme efter. En god ejendom med en synlig beliggenhed i Lisbjerg, en by der går en meget spændende tid i møde og lokalerne har mange anvendelsesmuligheder.

Vi glæder os til at høre fra dig og tale omkring de forskellige muligheder.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
318.204,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
961,-
Årlige driftsudgifter kr.
51.415,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
155,-
Pris i kr.
4.995.000,-
Afkast %
5,33 %
Kr./m²
15.091,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
331 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
454 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Indgangsparti
Kælder
Mødelokale
Mødelokale
Køkken
Bad
+Mere

MARKEDSINDEX

ØSTJYLLAND / Boligudlejning / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK