SENEST SET
FAVORITTER

Møgelgårdsvej 37, 8520 Lystrup

Mangler du værksted el. lager? 300 kvm i Lystrup + fin bolig

3.200.000,-
6,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Simon Victor Bachman
Telefon +45 3123 XX XX Se nummer
E-mail xx@propertyadvice.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 9741B

Boligen er udlejet med god lejeindtægt. Erhvervslokalerne er ledige til egen anvendelse - fleksible til lager, værksted el lign

Har du brug for værksted eller lager, beliggende i populært erhvervsområde, i Lystrup er muligheden her.

Beliggenheden tilbyder kort afstand til Djurslandsmotorvejen, Letbanestop, 9 km til Aarhus. Indkøb, skole og et rigt foreningsliv som en del af nærområdet.

Erhvervsbygningen på 300 m2, er godt indrettet til mange service virksomheder og værksted i særdeleshed. Der medfølger to autolifte, trykluftanlæg og ny luft til luft varmepumpe.

Forrest på grunden ligger 85 m2 fritliggende bolig i god stand. Huset er gennemgribende renoveret i 2013 og løbende vedligeholdt. Huset er udlejet for kr. 7.500 pr. måned og giver dermed et godt tilskud til ejendommens udgifter.

Ejendommen er velegnet til virksomhedsejeren, som vægter lave ejendomsudgifter og til familien, som ønsker at have sin virksomhed og bolig kombineret.

Lejeværdien af erhvervsbygningen vurderes at være ca. 15.000 pr. måned og kombineret med lejeindtægten fra boligen vil en investor kunne opnå et årligt afkast på ca. 6% pr. år.

Forudsat at man finansierer ejendomskøbet med 60% realkreditbelåning vil egenkapitalen på ca. 1.450.000 blive forrentet med mere end 10 %.


Forslag til anvendelse

Værksted

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
180.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
468,-
Årlige driftsudgifter kr.
75.707,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
197,-
Pris i kr.
3.200.000,-
Afkast %
6,00 %
Kr./m²
8.312,-

Lokalet

Etage areal
385 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Lager

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere