Bakketoften 12, 8541 Skødstrup

•Delvis udlejet blandet bolig og erhvervsejendom
•Bolig/kontorejendom i gode materialer fra 2008
•Lagerhal på 399 m² med stor port i terrænniveau
•Beliggende i populært erhvervsområde
•105 m² bolig står ledigt til købers disposition
•Gode genudlejningsmuligheder
•Lejepotentiale i erhvervsdelen
Den flotte hovedbygning på 210 m² er opført i år 2008 i lækre kvalitetsmaterialer. Bygningen er ideel til såvel bolig som kontor. I dag er bygningen indrettet med 155 m² bolig fordelt på 2 lejemål på henholdsvis 105 m² og 50 m². Det ene boliglejemål på 105 m² står ledigt til købers disposition, og det andet er udlejet.
Det bemærkes dog at de 50 m² står registret som kontor. De resterende 55 m² er udlejet til Viking som er en af Nordens største vejhjælpsudbydere, og Viking lejer ligeledes de 399 m² lager.
Bagerst på grunden ligger der en god og regulær erhvervshal på 399 m² fra år 2005, hallens tag og facade er opført i vedligeholdelsesfrit plademetal.
Hallen er søjlefri, med betongulv, uisoleret og indeholder et lille kontor samt toilet.
Grunden er indhegnet og udenomsarealerne er belagt med sf-sten.
Attraktiv beliggenhed i populært erhvervsområde i Skødstrup som hører til den nordlige del af Aarhus Kommune.
Området er næsten fuldt udbygget og ligger få hundrede meter fra tilkørsel til Djurslandsmotorvejen der forbinder ejendommen med hele motorvejsnettet.
Djurslandsmotorvejen sikrer hurtig og nem adgang til det resterende motorvejsnet samt kort afstand til indfaldsvejene mod Aarhus (14 km), hvilket er en klar infrastrukturel fordel for området.