SENEST SET
FAVORITTER

Åboulevarden 66 , 8000 Aarhus C

Salg af en af byen bedst beliggende investeringsejendomme

107.000.000,-
3,31 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 289183

 

Ejendommen er opført med facade i røde mursten, sadeltag belagt med mansardtag belagt med skifer på de skrå flader og tagpap på den øvrige del af taget. Ejendommen har hvide vinduer i trærammer isat termoruder. Ejendommen er opdelt i 5 ejerlejligheder, men sælges samlet under ét. Ejendommen er beroende i et selskab benævnt Borgsten ApS. Driftsselskabet er benævnt Cross Cafe ApS. Ejendommen består af følgende: Ejendommens gadeplan og hele 1. salen rummer Cross Café - én af byens mest kendte caféer/restauranter. Denne café har resideret i ejendommen siden 1998. Herudover forefindes mindre kontorafsnit på 1. sal og 2 boliglejemål på 2. og 3. sal. Der er indgået en samlet lejekontrakt på disse arealer. Kælderen er indrettet som cafeens "maskinrum", hvor øl-/sodavandsanlæg, ventilationsanlæg, strømstyring, køle-/fryserum, affaldscontainere, lager mv. er placeret. På Skt. Clemens Stræde 2 i stueetagen er den internationalt kendte skokæde Ecco beliggende. Lejemålet er smagfuldt indrettet med et regulært salgsareal og gode eksponeringsmuligheder mod strøggaden. Kælderen er indrettet som lager til sko. Ejendommen er særdeles centralt beliggende og sandsynligvis den mest besøgte restauration i bymidten, herunder særdeles velbeliggende med facade til Åen, Magasin og bykernen i øvrigt. Ejendommen er energimærket med karakteren D.

Forslag til anvendelse

Café
Lager
Restauranter

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.545.443,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
3.862,-
Årlige driftsudgifter kr.
98.850,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
108,-
Pris i kr.
107.000.000,-
Afkast %
3,31 %
Kr./m²
116.558,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
918 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
199 m²

Faciliteter

Fryserum
Sadeltag

Teknik

Køl
Ventilationsanlæg

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere