SENEST SET
FAVORITTER

Vestergade 15-17, 8000 Aarhus C

Attraktiv investeringsejendom sælges

37.500.000,-
3,78 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 289302

 

Ejendommen er attraktivt beliggende i hjertet af Aarhus nær Store Torv og Magasin og i kort afstand til byens strøg og hyggelige indkøbsgader i Latinerkvarteret. Ejendommen er sammenbygget med 2 bygninger med den arkitektoniske flotte facade mod Vestergade og med murstens-/pudsede ydervægge mod det hyggelige gårdmiljø. Ejendommens lejligheder entreres i dag via flot hovedindgang fra Vestergade samt via 2 opgange fra gården. 6 af lejlighederne er tidligere erhvervslokaler, som er konverteret til beboelse, hvorfor lejen på disse er markedsleje-reguleret. 3 af lejlighederne (2. tv., 3. tv. og 3. th.) har hele tiden været udlejet / anvendt til bolig. Flere af lejlighederne har udgang til svalegang på bagsiden af bygningen. Opgangen fremstår i pæn stand med flotte træpaneler. Lejlighederne 3. tv. og 3. th. har begge eksklusiv adgang til hver deres tagterrasse. Butikkerne er udlejet til "For Emma" (Brødudsalg) og en frisør. Gårdrummet er nyetableret med flot brostensbelægning i forbindelse med at baghuset er opført inden for de seneste 3 år. Adgang til gården sker via elektrisk gitterport fra Vestergade. Gårdrummet anvendes til cykelparkering, 1. stk. p-plads (pt. udlejet til For Emma) og uderum for ejendommens beboere som deles med ejerforeningen i baghuset. Kælderen er indrettet med pulterrum, inkl. pulterrum til ejerforeningen i baghuset samt vaskeri for ejendommens lejere. Ejendommen er energimærket med karakteren D.

Forslag til anvendelse

Frisør

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.624.765,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.305,-
Årlige driftsudgifter kr.
225.912,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
181,-
Pris i kr.
37.500.000,-
Afkast %
3,78 %
Kr./m²
30.120,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1245 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
468 m²

Faciliteter

Cykelparkering
Gårdmiljø
P-plads
Pulterrum
Svalegang
Cykelparkering
+Mere

Teknik

Tv

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere