SENEST SET
FAVORITTER

Egå Havvej 25, 8250 Egå

Velbeliggende i 1. række på Egå Marina

5.900.000,-
5,75 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 86 19 XX XX Se nummer
E-mail xx@homeerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 624-7461

Butik og erhvervsejerlejlighed på Egå Marina

Hermed præsenteres en sjældent udbudt investeringsejendom på Egå Marina. Ejendommen består af ca 424 m² butik/showroom i stueplan samt 143 m² ejerlejlighed på 1. og 2. sal.

Ejendommen er en del af de velkendte røde bygninger med 1. klasses beliggenhed i naturskønne omgivelser på Marinaen i Egå.

Ejendommen rummer i dag kontor, lager og butikslokale for virksomheden Netbaad.com, der beskæftiger sig med salg af alt inden for udstyr og pleje til både og sejlere. Lokalerne er indrettet med et stort og åbent salgsområde med godt lysindfald fra vinduespartierne mod havnebassinet, samt baglokaler med kontor/administration, tekøkken, toiletfaciliteter og lager. Se i øvrigt plantegning. Lejekontrakten er uopsigelig frem til 01.04.2029.

På 1. salen forefindes ca. 143 m² lejlighed i 2. plan. Lokalerne fremstår i yderst præsentabel stand og med en ekstraordinær flot udsigt over Marinaen og bugten.

Egå Marina er en større og moderne lystbådehavn beliggende ca. 8 km fra Aarhus. Med den naturskønne beliggenhed og de mange omkringliggende faciliteter oplever Egå Marina at kunne tiltrække mange besøgende i form af sejlere, gæstesejlere, badegæster, medlemmer af sejklubben og vinterbadere mv. På lystbådehavnen er der i øvrigt fri parkering på de store parkeringsarealer.

Ejendommens bygninger er opført på lejet grund og grunden er ejet af Aarhus Kommune. Nuværende lejeaftale er gældende til d. 15. september 2051.

Forslag til anvendelse

Showroom
Butikslokale
Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
538.744,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
950,-
Årlige driftsudgifter kr.
197.920,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
349,-
Pris i kr.
5.900.000,-
Afkast %
5,75 %
Kr./m²
10.406,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
567 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Fri parkering
Tekøkken
Parkering
Toiletfaciliteter
Udsigt
Tekøkken
Parkering
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere