SENEST SET
FAVORITTER

Høvej 57, 8200 Aarhus N

Unik projektejendom i Aarhus N - nær den nye bydel i "Nye"

17.500.000,-
3,70 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 86 76 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 90200172028

 

Nærværende ejendom er særdeles attraktivt beliggende. Dels støder den direkte op til et boligområde i Lystrup (Ellebrinken), hvor vejene er ført hen til matrikelgrænsen mod denne ejendom og dels ligger ejendommen tæt på den store nye by "Nye". Første etape af Nye er i fuld gang og der forventes indflytning i sommeren 2018.

Det vurderes derfor meget sandsynligt at der på sigt kan gives mulighed for at få ejendommen overført til byzone, således at der kan åbnes for et boligprojekt, fx med tæt/lav bebyggelse.

Ejendommen anvendes p.t. af ejeren, dels til privat beboelse i hovedhuset og dels til butik/værksted i nabobygningen. Sælger er indstillet på at leje disse bygningen i forbindelse med et salg efter nærmere aftale. Således kan både lejevilkår og uopsigelighedsperiode drøftes - og være afhængig af den pris der aftales. På denne måde sikres køber en lejeindtægt i (en del af) perioden frem til et forventet tidspunkt for projektudvikling.

Udover de ovennævnte bygninger er der en separat bygning med 5 bolig-/erhvervsenheder som alle er udlejet. Disse lejemål tænkes overtaget af køber i forbindelse med et salg.

Den private bolig i hovedhuset er istandsat i en meget høj kvalitet og indrettet med et væld af spændende detaljer.

Erhvervsdelen rummer både butik/showroom og værksted og fremstår ligeledes i en meget høj standard.

Ring gerne for nærmere drøftelse af de spændende muligheder der ligger i denne unikke ejendom.

Forslag til anvendelse

Boligprojekt
Projektejendom
Værksted
Showroom
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
750.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
537,-
Årlige driftsudgifter kr.
102.140,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
73,-
Pris i kr.
17.500.000,-
Afkast %
3,70 %
Kr./m²
12.527,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1397 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
24662 m²

Faciliteter

Værksted

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere