SENEST SET
FAVORITTER

Glamhøjvej 2, 8220 Brabrand

Boligudlejningsejendom beliggende i smukke omgivelser

10.500.000,-
6,88 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 283615

 

Ejendommen er oprindeligt opført som gård med flere længer, men har sidenhen også været anvendt som "oldekolle". I dag er ejendommen indrettet som en veldrevet udlejningsejendom med 10 boliglejemål, samt et erhvervslejemål udlejet til Lyngby Entreprise A/S. Boliglejemålene er i varierende størrelser fra 50 til 112 m². Lejlighederne er etableret i 2004 og fremstår derfor i moderne og pæn stand. Lejerne i en ejendom som denne, sætter pris på den stille, naturrige beliggenhed samtidig med de kan få et lejemål af en passende størrelse. Der er nyere tegltag på længerne bortset fra det oprindelige stuehus. Taget er belagt med røde vingeteglsten, men en nyere tilbygning er opført i gule teglsten med built-up-tag. Det oprindelige stuehus har ældre eternittag. Der er depotrum til boligerne i én af gårdlængerne. Herudover er der lager/opbevaring til hhv. erhvervslejemålet, ligesom de nuværende ejere af ejendommen også bruger en del til opbevaring. Her kunne måske være mulighed for opdeling og/eller udlejning af ekstra plads til eksterne brugere. I den ene gårdlænge er der et delvist uudnyttet tagrum (der er etableret nyere tag med isolering), som evt. kan udnyttes helt ved at tillægge areal til de i stueplan eksisterende boliger. Der er fælles p-plads til ejendommens brugere, ligesom der er fælles gårdplads. Erhvervslejemålet (Lyngby Entreprise) er etableret i 2008 fremstår yderst pænt med flotte plankegulve, fritlagte loftsbjælker, nyere køkken-/velfærdsfaciliteter, pejs, åbent til kip og med et indskudt dæk. Lejemålet fremstår lyst og moderne med et rustikt touch, som gør det indbydende at komme ind i. Lejemålet er primært indrettet som åbent kontorlandskab og er forberedt til indretning/opdeling i mindre enheder, så ejendommen er fremtidssikret ved en evt. senere genudlejning. Ejendommen er beliggende i et ældre, idyllisk landsbymiljø, Lyngby, lidt udenfor Aarhus. Landsbyen består af flere ældre, stråtækte ejendomme, som leder tankerne hen på en tidligere tid. Til ejendommen hører en stor grund med plads til både parkering, grønt areal med urtehaver og græsplæner. Her får du som køber en idyllisk beliggende udlejningsejendom, flot restaureret og moderniseret og stadig med plads til at udnytte et yderligere potentiale. Kontakt os for en uforpligtende drøftelse og fremvisning. Ejendommen er energimærket med karakteren F.

Forslag til anvendelse

Lager
Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
973.589,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
520,-
Årlige driftsudgifter kr.
263.477,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
141,-
Pris i kr.
10.500.000,-
Afkast %
6,88 %
Kr./m²
5.603,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1874 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
10258 m²

Faciliteter

Pejs
Depotrum
Gård
Kontorlandskab
Loftsbjælker
Parkering
Plankegulv
Tegltag
Køkken
Parkering
Depotrum
+Mere

Teknik

Eternittag

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere