SENEST SET
FAVORITTER

Nordre Strandvej 35, 8240 Risskov

Investeringsejendom i det attraktive Risskov sælges

6.500.000,-
6,03 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 274752

 

Ejendommen er beliggende på central vej i attraktivt område i Risskov kun ca. 500 m fra Bellevue Strand og vandet. Ejendommen er beliggende med front mod Nordre Strandvej og med parkeringsareal og udeservering foran ejendommen. Ejendommen er udlejet til "Restaurant Fedet" og indeholder foruden restaurant, køkken mv. 1 bolig og 3 værelser i underetagen. Bebyggelsen er opført i mursten i 1936 og efterfølgende pudset. Taget er udført som builtuptag med tagpap. Vinduerne er af nyere dato og udført med rammer i træ isat 2-lags termoglas. Ejendommen er bebygget med i alt 224 m² fordelt på hhv. underetage og stueetage. Underetagen udgør 92 m², hvoraf 63 m² er godkendt til beboelse. Bebyggelsen falder i 2 afsnit: Afsnit A - erhvervsdel Erhvervsdelen er indrettet som restaurantområde med tilhørende køkken, gæstetoilet, depotrum m.v. Restauranten har plads til ca. 30 personer og "take away" og herudover et veldisponeret område til udeservering. Køkkenet er renoveret i 2005 og udstyret med moderne og velfungerende udstyr. Afsnit B - boligdel Boligarealet på i alt 155 m² er opdelt i stueplan og underetage. Stueplan på 92 m² indeholder køkken med nyere hvidevarer, stor lys stue med spiseplads, badeværelse samt soveværelse. Underetagen på 92 m² (63 m² og 29 m²) består af 3 værelser, køkken og badeværelse og har netop undergået en renovering og klargørelse til værelsesudlejning. Vinduerne er her blevet udskiftet og etagen nymalet. Der er opsat nye elementer i køkken og bad og installeret nyt køl/frys og kogeplader. De 2 etager har tidligere fungeret som én boligenhed. Udenomsarealerne er udlagt som parkeringsplads med plads til 4 biler og udeservering samt hyggelig lukket gårdhave. Løsøre restaurant Løsøre, herunder køkkeninventar, møblering, køle-/fryserum m.v. indgår som en del af købesummen med kr. 400.000,- (der er oprindelig investeret mere end kr. 2.000.000,- i køkkenetablering samt handicaptoilet, installationer m.v.). Ejendommen er energimærket med karakteren G.

Forslag til anvendelse

Take away
Restaurant
take away

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
494.142,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.564,-
Årlige driftsudgifter kr.
108.846,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
344,-
Pris i kr.
6.500.000,-
Afkast %
6,03 %
Kr./m²
20.570,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
316 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
778 m²

Faciliteter

Bad
Depotrum
Fryserum
Gæstetoilet
Gårdhave
Handicaptoilet
Spiseplads
Kogeplader
Parkeringsplads
Køkken
Bad
Depotrum
+Mere

Teknik

Køl

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere